КИПР

Цены на недвижимость на Кипре

Вход от €130k, прайм-виллы — €2 млн и выше

Город на Кипре = бюджет: где сколько стоит в 2026

€130k

вход в рынок

малая вторичка вдали от моря

€3 500/м²

средняя по острову

у моря и Марина — кратно выше

4–7%

доходность аренды

валовая, долгосрочная

€2 млн+

прайм-виллы

потолка по сути нет

Цена за м² по городам

Лимассол

самый дорогой, ликвидная аренда

€3,5–12 тыс/м²

Пафос

баланс цены и моря

€2,7–3,8 тыс/м²

Ларнака

аэропорт, бюджет

от €120 тыс вход

Айя-Напа / Фамагуста

курортная аренда

от €150 тыс

Что важно помнить

ВЫБОР

Город = бюджет. Лимассол дороже и ликвиднее; Пафос и Ларнака доступнее у моря

ДОХОД

Валовая ≠ чистая. После налога, управления и простоев — на 2–3 п.п. меньше

virtoproperty.com · Ориентиры рынка 2026 · Июнь 2026
Носит информационный характер и не является инвестиционной консультацией.