ТАИЛАНД
Как купить недвижимость в Таиланде
7 шагов · 2–4 недели на вторичном рынке
Кондо оформляется на иностранца напрямую: без визы и местной компании
49%
иностранная квота
доля площади кондо для иностранцев
2%
transfer fee
от оценочной стоимости, обычно 50/50
2–4 нед.
срок сделки
от задатка до chanote
$50 000+
порог FET-формы
валюта приходит только из-за рубежа
Три главных условия
1
Деньги из-за рубежа
FET-форма обязательна для freehold
2
Письмо о квоте
запрашивается до внесения задатка
3
Юрист и проверка
chanote, EIA, история застройщика
Издержки сделки: Таиланд дешевле
Таиланд
transfer fee пополам + юрист
~3%
Турция
тапу-сбор 4% + сборы
~4–5%
Испания
налоги, нотариус, регистрация
~10–13%
Можно и нельзя
МОЖНО
Кондо в полную собственность: freehold в пределах квоты 49%, на своё имя
НЕЛЬЗЯ
Земля в собственность: только зарегистрированная аренда до 30 лет