ТАИЛАНД
Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде
Кондо — да · земля — нет · июнь 2026
Квота 49%, аренда 30 лет и реформы, которые пока только обсуждаются
49%
квота в кондоминиуме
максимум площади у иностранцев
30
лет аренды
максимум по закону, продления не гарантированы
1600 м²
исключение для инвесторов
при вложениях от 40 млн бат (BOI)
46 000+
компаний под проверкой
кампания против номиналов с 01.2026
Что доступно иностранцу
КОНДО
Полная собственность: freehold в квоте 49%, регистрация в Land Office
ВИЛЛА
Дом — ваш: строение в собственность, земля — в аренду 30 лет
ЗЕМЛЯ
Запрещена: три узких исключения — BOI, наследство, тайский супруг
НОМИНАЛЫ
Незаконно: подставные акционеры — проверки и принудительная продажа
Реформы: обсуждаются, не приняты
Действует сейчас
аренда 30 лет · квота 49%
закон
Leasehold 99 лет
инициатива девелоперов
законопроект
Квота 75%
обсуждается в правительстве
законопроект