КИПР
Налоги при покупке на Кипре
Платите либо НДС, либо transfer fees — не оба сразу
Ставки 2026: гербовый сбор отменён, ежегодного налога на владение нет
5%
льготный НДС
первое жильё ≤130 м², ≤€350k
€0
ежегодный налог
на владение — нет с 2017
20%
налог при продаже
CGT, есть льготы и вычеты
€90–300
муниципальные / год
вывоз мусора, освещение и т.п.
Развилка на входе
1
Новостройка
платите НДС (5% или 19%), transfer fees нет
2
Вторичка
НДС нет, transfer fees со скидкой 50%
3
Гербовый сбор
отменён с 01.01.2026
Transfer fees на вторичку
Новостройка (был НДС)
сбор не начисляется
0%
€85 000 – €170 000
до скидки 50%
5%
свыше €170 000
до скидки 50%
8%
Что важно помнить
ЛЬГОТА
НДС 5% на первое жильё в пределах лимитов — экономия десятков тысяч евро
2026
SDC на аренду отменён для резидентов; гербовый сбор тоже отменён