ТАИЛАНД
Налоги на недвижимость в Таиланде
2026 — первый год полных ставок Land & Building Tax
Покупка ~2–3% · владение почти ноль · ранний выход дороже
2%
transfer fee на сделке
от оценочной стоимости, делится по договору
0 ฿
налог для своего жилья
высокий необлагаемый порог
15%
аренда у нерезидента
после стандартного вычета 30%
3,3%
SBT при продаже
если владели меньше 5 лет
Три точки оплаты
1
Сделка
transfer fee 2% + юрист 30–60 тыс. ฿
2
Владение
L&B Tax от 0,02%, если сдаёте
3
Выход
SBT 3,3% или stamp 0,5% + withholding
Издержки сделки по странам
Таиланд
почти нулевой ежегодный налог
~2–3%
Турция
тапу-сбор 4% + сборы
~4,4%
Испания
ITP/IVA, нотариус, регистрация
~10–13%
Освобождается и облагается
СВОЁ ЖИЛЬЁ
Единственная квартира для жизни: ежегодный налог чаще всего 0
ПУСТУЮЩЕЕ
Заброшенный объект или земля: от 0,3% с ростом до 3%