Деньги должны прийти из-за рубежа в валюте — иначе сделку не зарегистрируют
$50 000+
порог FET-формы
банк фиксирует приход валюты
1,5–4%
потери на маршруте
через третью страну
3
рабочих маршрута
SWIFT · третья страна · застройщик
1
имя отправителя
должно совпадать с покупателем
Маршруты
1
SWIFT из РФ
несанкционные банки, валютный контроль
2
Третья страна
KZ / AM / ОАЭ: самый устойчивый путь
3
Через застройщика
проверьте, кто получает деньги и FET
Крипта: правда и реклама
НАПРЯМУЮ
USDT продавцу — нельзя:FET-формы не будет, freehold не зарегистрируют
ЛЕГАЛЬНО
Продажа на бирже за рубежом →вывод на свой счёт → обычный SWIFT в Таиланд
Российская сторона
ФНС
Зарубежный счёт:уведомление и отчётность обязательны
АРЕНДА
Доход от сдачи:декларируется по правилам налогового резидентства РФ
virtoproperty.com · Источники: Bank of Thailand, Department of Lands · Июнь 2026 Носит информационный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией.