40–55%
ставка в лирах
вслед за ставкой ЦБ ~38%
30–50%
первый взнос
обязательный минимум
50–70%
LTV
доля кредита от стоимости
10–20
лет срок
в зависимости от банка
Ипотека vs рассрочка vs наличные
🏦 Ипотека в лирах
залог на тапу, узкие сценарии
~40–55%
🧱 Рассрочка застройщика
новостройки, 12–36 мес
0% или низкая
💵 Наличные (перевод из-за рубежа)
как платит большинство иностранцев
дешевле всего
Важно знать
✓
Рассрочка и наличные обычно выгоднее: лировая ипотека под 43% превращает $100k в ~$480k за 10 лет
✕
Объект в залоге не подходит под пороги гражданства и ВНЖ: их закрывают своими средствами