ВНЖ и гражданство 2026
Программы резидентства через покупку недвижимости
Какие страны дают ВНЖ или гражданство при инвестициях в жильё, а какие уже закрыли программы
Действующие программы
ВНЖ
€250K – 800K
5 лет (продл.)
€800K в Афинах, Миконосе, Санторини. Запрет Airbnb. Мин. 120 м²
Паспорт
$400 000
6–8 мес.
Держать 3 года. Оплата через турецкий банк. Оценка GEDAŞ
ВНЖ
~$545 000
10 лет
Только freehold-зоны. AED 2 млн минимум. Нет пути к гражданству
ВНЖ
$150 000
1 год (продл.)
Рыночная оценка, не цена в договоре. Повышено с $100K (март 2026)
Закрытые / ограниченные
Отменена
€500 000
с 03.04.2025
Покупка жилья не даёт ВНЖ. Альтернативы: Digital Nomad, Non-Lucrative Visa
Нет на жильё
€250K+
5 лет
Только фонды, культура, наука. Прямая покупка жилья закрыта с 2023