Сравнение по странам
Сроки, налоги и особенности сделки
Пять популярных направлений — нажмите на страну для деталей
ES
Испания
Самое популярное направление
Налог
6–10%
ITP / IVA
Срок сделки
6–12
недель
ID покупателя
NIE
обязательно
0 нед.
6 нед.
12 нед.
16 нед.
Сделка оформляется у нотариуса (escritura pública)
Регистрация: Registro de la Propiedad — до 3 мес.
Contrato de arras — задаток 10%, двойной возврат при отказе продавца
TR
Турция
Быстрое оформление
Налог
4%
Tapu harcı
Срок сделки
2–4
недели
ID покупателя
Vergi №
налоговый номер
0 нед.
6 нед.
12 нед.
16 нед.
Сделка в кадастровом управлении (Tapu Müdürlüğü)
Регистрация — в день сделки, TAPU сразу на руках
Покупка от $400 000 → возможность получения гражданства
AE
ОАЭ (Дубай)
0% налог на доход
Налог DLD
4%
Dubai Land Dept
Срок сделки
1–3
недели
ID покупателя
Emirates ID
или паспорт
0 нед.
6 нед.
12 нед.
16 нед.
Оформление через Dubai Land Department — полностью цифровое
Зоны freehold для иностранцев: Downtown, Marina, Palm и др.
Покупка от AED 750 000 → резидентская виза
GR
Греция
Доступный вход от €250 000
Налог
3,09%
FMA
Срок сделки
4–10
недель
ID покупателя
AFM
налоговый номер
0 нед.
6 нед.
12 нед.
16 нед.
Нотариальное оформление + регистрация в Ktimatologio
Golden Visa: ВНЖ при покупке от €250 000
Обязательная проверка в лесном и археологическом реестрах
FR
Франция
Высокая защита покупателя
Налог
7–8%
Frais de notaire
Срок сделки
8–14
недель
ID покупателя
Паспорт
не требуется ID
0 нед.
6 нед.
12 нед.
16 нед.
Нотариус управляет всей сделкой (acte de vente)
10-дневный период отказа — покупатель может выйти без штрафа
Compromis de vente → 2–3 мес. до финальной подписи
Цветовая шкала таймлайна
1–3 нед. (ОАЭ)
2–4 нед. (Турция)
4–10 нед. (Греция)
6–12 нед. (Испания)
8–14 нед. (Франция)