Инфографика · VirtoProperty
Налог на прирост капитала (CGT) при продаже недвижимости
Сравнение ставок для нерезидентов в пяти популярных юрисдикциях. Данные актуальны на апрель 2026 года.
🇪🇸
Испания
19%
фиксированная ставка
для нерезидентов
- Резиденты19–28% прогрессивная
- Льгота по срокуНет
- PlusvalíaДа доп. налог
- Удержание3% от цены покупателем
🇹🇷
Турция
0–40%
зависит от
срока владения
- До 5 лет15–40% прогрессивная
- После 5 лет0% освобождение
- PlusvalíaНет
- Необлагаемый порог150 000 TL (2026)
🇦🇪
ОАЭ
0%
нет налога
для физлиц
- CGTНет 0%
- Подоходный налогНет
- Регистрационный сбор~2% при продаже
- PlusvalíaНет
🇬🇷
Греция
0%*
приостановлен
до 31.12.2026
- Стандартная ставка15% (заморожена)
- Мораторийдо 31.12.2026 временно
- PlusvalíaНет
- Трансфер-налог3% платит покупатель
🇨🇾
Кипр
20%
на прирост стоимости
кипрской недвижимости
- Ставка20% фиксированная
- Вычет (стандарт)17 086 €
- Вычет (осн. жильё)85 430 €
- PlusvalíaНет
Источники: PwC Worldwide Tax Summaries, Deloitte International Tax Guides · virtoproperty.com