Пригороды и районы Аликанте: лучшие места для жизни рядом с городом

Где лучше жить в пригороде Аликанте? Какие районы считаются хорошими, а какие — нет? Что предпочитают экспаты и почему? Цены на недвижимость и стоимость жизни с примерами.

Недавно мы опубликовали статью о районах самого Аликанте; теперь пришло время изучить пригороды. Пригороды Аликанте привлекают покупателей по нескольким причинам: кто-то хочет жить в небольшом поселке, наслаждаясь природой (и при этом оставаться рядом с инфраструктурой), другие ищут уединенные пляжи. Некоторые покупатели рассматривают пригороды из-за более доступных цен по сравнению с городом. Кроме того, из северных и южных пригородов Аликанте проще добраться до Торревьехи и Бенидорма.

Эль-Кампельо — пригород Аликанте по дороге к Вильяхойосе и Бенидорму.

Итак, какие места стоит рассмотреть в этом районе? Какую недвижимость там можно найти? Сколько она стоит? Если вам интересны ответы — продолжайте читать!

Южные пригороды Аликанте: Санта-Пола, Гран-Алакант, Ареналес-дель-Соль, Урбанова

Северные пригороды Аликанте: Сан-Висенте-дель-Распеч, Эль-Кампельо, Мучамьель

1. Санта-Пола

Начнем путешествие с Санта-Полы, расположенной за одноименным мысом в 15 километрах к югу от Аликанте. Добраться можно на машине по дороге N-332; время в пути — около 20 минут. Здесь находится несколько озер, где добывают соль, благодаря чему воздух в Санта-Поле особенно чистый и полезный.

Соляные озера на севере Санта-Полы (за дорогой N-332).

Санта-Пола считается недорогим местом с точки зрения недвижимости. На набережной в основном вторичное жилье, которое испанцы используют для отдыха в течение нескольких месяцев (или недель) в году. Это пятиэтажные здания без лифтов, построенные в 1960-х. Однокомнатную квартиру на первой или второй линии моря можно приобрести за €70 000. Инфраструктуры и развлечений мало, поэтому для круглогодичного проживания Санта-Полу мы не рекомендуем. Но если вы планируете проводить часть высокого сезона в Испании, а затем уезжать до следующего лета, — этот пригород стоит рассмотреть. Среди достопримечательностей — крепость Castillo Fortaleza de Santa Pola на площади Глориета.

Крепость Castillo Fortaleza в Санта-Поле.

Можно сказать, что это небольшой курорт, оживающий в сезон отпусков, но «мертвый» зимой. В Санта-Поле есть школа, супермаркет Carrefour. Тем не менее круглый год здесь очень мало людей, большинство из которых — владельцы и сотрудники местного бизнеса. На севере есть несколько кварталов, населенных цыганами и марокканцами, поэтому есть вероятность столкнуться с окупас (незаконными жильцами).

Помимо доступных цен на недвижимость, у этого района есть и другие очевидные преимущества. Во-первых, красивая береговая линия протяженностью в несколько километров. Во-вторых — местная марина, где можно арендовать лодку для поездки на остров Табарка. Добраться оттуда можно всего за полчаса, что вдвое быстрее, чем из Аликанте.

2. Гран-Алакант

На вершине холма между Санта-Полой и Гран-Алакантом расположена охраняемая природная территория Сьерра-и-Кабо-де-Санта-Пола, где строительство жилья запрещено. Административно Гран-Алакант относится к Санта-Поле, но местные жители воспринимают его как отдельную зону, потому что это совершенно другое место. Расстояние между населенными пунктами — около 5 километров.

Гран-Алакант расположен на холме.

Можно сказать, что Гран-Алакант выглядит как «объединение» нескольких жилых комплексов. В отличие от Санта-Полы, это исключительно престижный район. Большинство комплексов — это несколько бунгало или таунхаусов, построенных вокруг большого общего бассейна. В некоторых комплексах есть даже теннисные корты. Высотных зданий в Гран-Алаканте нет: из-за близости к охраняемой территории строительство выше 5 этажей запрещено. Цена нового таунхауса в Гран-Алаканте начинается от €125 000.

Новый жилой комплекс в Гран-Алаканте.

Главная особенность Гран-Алаканта — его расположение на возвышенности. Из-за этого к морю нужно спускаться по дороге, огибающей утес. Пешком это занимает около 20 минут, на машине — 5–8 минут. Есть и другой способ — муниципальный «паровозик», который курсирует по пригородам круглый год. При этом из большинства объектов открывается вид на море, а пляж Playa Carabassi определенно стоит посещения.

Пляж Playa Carabassi.

На въезде в город (ближе к дороге N-332) расположена коммерческая зона с торговыми центрами, супермаркетами, аптеками, ресторанами и банками. В Гран-Алаканте также есть школа. Зимой здесь становится тише, но жизнь не замирает, поэтому Гран-Алакант подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Если вам нравятся бунгало и таунхаусы с видом на море — стоит присмотреться к Гран-Алаканту. Не зря это место пользуется популярностью у европейцев, преимущественно британцев, немцев и скандинавов. Даже названия местных улиц указывают на проживающих здесь иностранцев: Avenida Escandinavia, Avenida Noruega, Carrer de Belgica и другие.

3. Ареналес-дель-Соль

Следующий пригород — Ареналес-дель-Соль. Он расположен рядом с Гран-Алакантом, вдоль песчаного пляжа Playa Arenales del Sol (у пляжа Карабасси). У него также свой почтовый индекс, и административно он относится к Эльче (Эльче находится в 20 км вглубь материка).

Ареналес-дель-Соль.

В отличие от Гран-Алаканта, здесь разрешено строить высотные дома. Этот фактор в сочетании с близостью аэропорта делает Ареналес-дель-Соль перспективным с инвестиционной точки зрения: район активно развивается, представлены различные типы недвижимости, многие из которых предлагают панорамный вид на море. Вдоль авениды Коста-Бланка появляется множество новых жилых комплексов.

Однокомнатная квартира в Ареналес-дель-Соль стоит от €100 000 до €150 000. На первых линиях моря — вторичное жилье, построенное примерно в 1995 году, за ним — новостройки. Цена зависит от жилого комплекса и наличия или отсутствия вида на море.

Что касается элитной недвижимости, внимания заслуживает комплекс Infinity View. Это жилое здание, построенное в форме корабля и оформленное в морском стиле.

Вид с террасы комплекса Infinity View.

Зимой Ареналес-дель-Соль впадает в спячку. В районе есть несколько ресторанов высокой кухни, но почти все они работают исключительно в летний сезон. Дело в том, что испанцев здесь практически нет. Недвижимостью владеют европейцы, которые предпочитают проводить лето в Испании.

Стоит отметить, что район Гран-Алаканта и Ареналес-дель-Соль считается гораздо более престижным, чем Санта-Пола. Не только из-за близости к Аликанте, но и благодаря разнообразию недвижимости и составу резидентов.

Пляж Ареналес-дель-Соль.

4. Урбанова

Урбанова расположена рядом с аэропортом.

Жители Гран-Алаканта и Ареналес-дель-Соль, хотя эти места и находятся вблизи аэропорта, не слышат никакого шума. А вот в Урбанове — слышат. Район расположен над воздушным коридором, который используется при посадке и взлете самолетов из аэропорта Аликанте.

Урбанова. На заднем плане — аэропорт Аликанте.

Урбанова — это не самостоятельный населенный пункт, а скорее крупный жилой комплекс на берегу моря. Административно это часть Аликанте, его отдаленный жилой район. Урбанова — это несколько десятков домов, построенных «посреди поля». Инфраструктуры мало, поэтому за большинством услуг нужно ехать в Аликанте. Как и в предыдущих районах, в Урбанове есть просторный песчаный пляж.

Пляж Урбановы.

Цены аналогичны ценам в Ареналес: двухкомнатная квартира на первой или второй линии моря стоит около €160 000. Вид на море и остров Табарка включен!

Если у вас есть машина и вас не раздражают самолеты, летающие туда-сюда, Урбанова — отличный вариант для жизни рядом с Аликанте. Это место популярно среди бывших жителей Аликанте, решивших уехать из большого города.

5. Сан-Висенте-дель-Распеч

Теперь переместимся на север Аликанте, а точнее — в город Сан-Висенте-дель-Распеч, который буквально находится «через дорогу» (через автомагистраль A-70) и сливается с Аликанте в единую агломерацию. Главная достопримечательность этого места — Университет Аликанте, принимающий около 30 000 студентов ежегодно.

Кампус Университета Аликанте.

Помимо университетского кампуса, здесь расположены аутлет-магазины Аликанте, привлекающие множество людей за покупками. В Сан-Висенте-дель-Распеч действует бесплатная система проката велосипедов Bicisanvi. До центра Аликанте можно быстро добраться на общественном транспорте.

Однако городок нельзя назвать исключительно студенческим. Постоянное население Сан-Висенте-дель-Распеч — более 40 000 человек. Здесь большой выбор квартир для сдачи в аренду студентам и преподавателям. Двухкомнатные квартиры в новостройках стоят около €120 000.

Сан-Висенте-дель-Распеч.

6. Эль-Кампельо

Эль-Кампельо тянется вдоль пляжа и дороги к Вильяхойосе.

Как известно, к северо-востоку от Аликанте расположен Плайя-Сан-Хуан — длинный (8 км) и широкий песчаный пляж, один из лучших на всем побережье Коста-Бланка. Около 3 километров его территории принадлежат Аликанте, а остальная часть — пригороду Эль-Кампельо. Местные жители называют эту часть пляжа «Плайя-Мучависта».

Южная часть города — туристическая зона, многолюдная летом и тихая зимой. Среди интересных точек притяжения — престижный французский лицей, куда иностранные покупатели недвижимости и эмигранты отправляют своих детей. Средняя цена вторичных квартир (три спальни) — €250 000.

Плайя-Мучависта в Эль-Кампельо.

Центр Эль-Кампельо живет круглый год. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Кроме того, благодаря туризму центр этого пригорода можно смело рекомендовать как перспективный район для инвестиций в недвижимость.

Муниципалитет охотно выдает туристические лицензии местным владельцам недвижимости, и найти арендаторов несложно. Чаще всего туристы ищут квартиру на 6 человек (чтобы разместить группу друзей или несколько пар). Лучше всего для этого подходят квартиры с двумя спальнями и раскладным диваном в третьей комнате. Такую недвижимость (постройки с 80-х годов), расположенную на 2–3 линии пляжа в комплексе с бассейном, можно купить за €200 000. Неделя аренды такой квартиры в мае-июне принесет владельцу €500, в июле — €700, в августе — около €1000.

Северная часть Эль-Кампельо — бухта и частные виллы.

Северная часть Эль-Кампельо — это сочетание песчаных и каменистых бухт, окруженных частными виллами с видом на море. Средняя вилла, построенная в 90-х годах, стоит здесь около €500 000.

7. Мучамьель

Наконец, переместимся на несколько километров к западу и скажем несколько слов о Мучамьеле (Mutxamel). Мы рекомендуем это место тем, кто планирует купить виллу. Этот район пока не раскручен в широких масштабах, поэтому можно заключить выгодную сделку и приобрести роскошную испанскую недвижимость у моря. Типичная новая вилла с участком и бассейном стоит от €340 000. Таких цен вы не найдете в Аликанте или Эль-Кампельо, где аналогичные варианты начинаются от €500 000.

Вилла с бассейном в Мучамьеле.

Особого внимания заслуживает комьюнити Bonalba Golf. Эта урбанизация таунхаусов и квартир расположена рядом с известным отелем Bonalba. Она рассчитана на любителей гольфа… но не только! Живописное место с невысокими зданиями, окруженное великолепными гольф-полями, расположено на вершине холма. В среднем небольшой дом с газоном и бассейном стоит около €270 000.

Комьюнити Bonalba Golf.

8. Цены на недвижимость

Подводя итог, приводим таблицу с примерами цен на недвижимость в пригородах Аликанте.