Эль-Кампельо рядом с Аликанте: обзор города, рынка недвижимости и полезные советы для жизни и отдыха

1. Общая информация

Эль-Кампельо — прибрежный муниципалитет в провинции Аликанте, расположенный в 13 километрах к северо-востоку от города Аликанте. Официальное население — 28 349 жителей, хотя летом эта цифра утраивается. Первоначально рыбацкая и фермерская деревня, сегодня экономика сосредоточена на туризме, строительстве и смежных отраслях.

Муниципалитет занимает 55,27 км² и имеет 23 км береговой линии с примечательными пляжами Мучависта и Каррер-дель-Мар. Метро Аликанте (Trenet de la Marina) обслуживает район с 12 остановками, соединяя его с Денией и проходя с севера на юг.

Порт разделен на спортивную и рыболовную секции. Клуб Наутико Кампельо принимает более 400 лодок и проводит соревнования по водным видам спорта. В рыболовном порту работает рыбный рынок с аукционами с понедельника по пятницу.

2. Климат

Лето жаркое и влажное; зима прохладная и ветреная. Годовая температура обычно колеблется от +7°C до +31°C, редко опускаясь ниже +3°C или превышая +33°C.

Оптимальный пляжный сезон длится с середины июня до начала сентября. В августе температура достигает пиковых +31°C, а зимний максимум не превышает +19°C. Температура моря в августе поднимается примерно до +26°C, в июле и сентябре — до +24–25°C.

3. Как добраться

Эль-Кампельо расположен в 30 километрах от аэропорта Аликанте. Варианты транспорта:

• Автобус линии C6: курсирует каждые 20 минут от аэропорта до Аликанте, далее пересадка на трамвай L1/L3 до Кампельо (25 минут, €1,45)
• Автобус Vectalia № 21: отправляется от остановки Teatro 37 в Аликанте (1 час 10 минут, €1,45)
• Такси: около 20 минут (€45–60)

4. История

Эль-Кампельо отделился от Аликанте и стал самостоятельным муниципалитетом в 1901 году. Полуостров Ла-Ислета был настоящим островом до 1944 года, когда строительство создало сухопутный перешеек, восстановив его исторический статус полуострова.

Археологические данные свидетельствуют о заселении с конца III тысячелетия до н. э. На участке Ильета-дельс-Баньетс обнаружены: иберийские поселения V века до н. э. (покинутые к III веку до н. э.), римская сельскохозяйственная деревня с бассейнами для разведения рыбы, следы исламского правления с XI века.

Король Альфонсо X Кастильский завоевал регион в середине XIII века. В 1304 году по итогам арбитража в Торрельясе Кампельо перешел к Валенсийскому королевству. Для защиты от берберских пиратов в 1554–1557 годах были построены две сторожевые башни — Торре-Ильета и Торре-дель-Барранк-д’Айгуэс.

Промышленное развитие началось в конце XVIII века, когда в устье Рио-Секо была построена первая верфь, заложившая основу рыболовной отрасли. Железнодорожное сообщение с Денией в 1914 году стало катализатором экономического роста. С 1950-х годов туризм преобразил муниципалитет.

5. Пляжи

Эль-Кампельо предлагает разнообразные прибрежные ландшафты вдоль 23 километров береговой линии.

Плайя-Мучависта — главный пляж длиной 3 300 метров и шириной 80 метров с мелким золотистым песком. Вдоль пляжа тянется 3-километровая пешеходная набережная с современной трамвайной линией. Летом на пляже проводятся кинопоказы, работает пляжная библиотека, организуются игры и спортивные мероприятия. Пляж обладает наградой «Голубой флаг» и сертификатами ISO 14.001 (экология) и ISO 9.001 (обслуживание).

Плайя-Каррер-дель-Мар растянулся на 1 850 метров при ширине 75 метров рядом с портом и яхт-клубом. После недавней реставрации пляж отличается плавным входом в воду, идеальным для семей с детьми. Вдоль пляжа проложен километровый променад Пасео-Маритимо с ресторанами, кафе-мороженое и магазинами.

Среди второстепенных пляжей и бухт: Пунта-дель-Риу (обширный пляж у устья Рио-Секо), Ильета-дельс-Баньетс (скалистая платформа и бухта у археологического памятника, идеальное место для снорклинга), Де-ль’Альмадрава (полугородской песчано-гравийный пляж длиной 600 метров), Де-ль’Амерадор (полуприродный гравийный пляж длиной 800 метров со спокойной водой), Кала-дель-Морро-Бланк (Ковета-Фума, мелководная бухта для семейного отдыха и дайвинга), Дель-Барранк-д’Айгуэс (500-метровый природный каменисто-гравийный пляж с глубоко-синей водой), Кала-Баэса (живописная бухта с золотым песком), Кала-Лануса (250-метровая бухта с мелким песком, пальмами и скалами для снорклинга) и другие.

В 7 километрах от берега между бухтами Ковета-Фума и Каррисаль протянулся искусственный риф, поддерживающий восстановление водорослей Посидонии и морское биоразнообразие. У Ильета-дельс-Баньетс начинается дайвинг-маршрут «Los banos de la Reina».

6. Достопримечательности

Торре-де-ла-Ильета — сторожевая башня в форме усеченного конуса, построенная в 1554–1557 годах для защиты от берберских пиратов. Диаметр основания — 6 метров, вершины — 5 метров. Входная дверь расположена на вершине башни, куда поднимались по приставной лестнице. В 1991 году башня была признана объектом культурного наследия и отреставрирована.

Торре-дель-Барранк-д’Айгуэс (Торре-де-Рейшес) — цилиндрическая башня второй половины XVII века диаметром 8 метров и высотой 10 метров, отмечавшая бывшую границу между королевствами Кастилии и Арагона. Сейчас верхняя часть сооружения демонстрирует следы разрушения.

Вилла Марко — усадьба середины XIX века вблизи пляжа Мучависта с садами в версальском стиле, созданными владельцем Рене Барденом в начале XX века. Вилла сочетает модернистскую архитектуру с французскими колониальными мотивами. Сады включают пять зон: «арабский сад» (бывший фруктовый сад), «исторический сад», «входной сад», «средиземноморский сад» и обширный «средиземноморский лес» из сосен. Ландшафт украшают две скульптуры Висенте Баньюлса — «Ночь» и «Марсельеза».

Набережная скульптур Ла-Ворамар начинается у Торре-де-ла-Ильета и тянется до пляжа Альмадрава. Этот экологический маршрут включает шесть информационных панелей о прибрежной экологии и три скульптуры Висенте Ферреро — «Купальщица», «Торс» и «Читающая девушка», изображающие «женщину в полной гармонии с окружающим пейзажем».

Площадь Каналехас — историческая площадь с приходской церковью Святой Терезы (построена в 1849 году, заменив более раннее строение конца XVIII века) и Муниципальной библиотекой имени Рафаэля Альтамира. Площадь служит культурным и общественным центром города.

Часовня Богоматери Кармен (Ermita de la Virgen del Carmen), построенная в 1960 году на пожертвования моряков, посвящена покровительнице мореплавателей. Расписной алтарь изображает Деву как «Stella Maris» — «Звезду Морей».

Муниципальный парк Эль-Кампельо украшен впечатляющим фонтаном Фуэнте-дель-Сентенарио с ночной подсветкой. Скульптурные композиции Кармен Фрайле изображают прядение пеньки (старейшее ремесло муниципалитета) и фигуры «Дедушка и девочка», символизирующие прошлое и будущее.

7. Праздники

5 января — Кабалькада волхвов. Три волхва прибывают по морю с подарками для детей. Праздничные шествия и парады проходят от порта до Церковной площади.

17 января — День Святого Антония (Sant Antoni del Porquet). На Церковной площади проводится традиционный парад с благословением животных и раздачей «pa beneit» (освященного хлеба).

Предпасхальные карнавалы включают костюмированные вечеринки, народные игры и музыкальные мероприятия.

Страстная неделя (Semana Santa). Жители участвуют в процессиях с пальмовыми ветвями. Среди значимых событий — Процессия тишины (Jueves de Pasion) и Процессия Святого погребения (Santo Entierro).

16 июля — Праздник Богоматери Кармен (Fiestas de la Virgen del Carmen). Празднования длятся несколько дней, включая морскую процессию на пляже Каррер-ла-Мар и перенесение образа Девы в часовню. Исполняется гимн «Радуйся, Царица» (Canto de la Salve). Завершается праздник фейерверками и пиромузыкальным шоу.

9 октября — День Валенсийского сообщества. Предваряется фестивалем «Мавры и христиане». Шествия, танцы и День Святого Дионисия (La Mocadora de Sant Dionns), когда мужчины дарят женщинам платки с марципановыми сладостями.

11–15 октября — Фестиваль «Мавры и христиане». Высадка мавров происходит на пляже Каррер-ла-Мар, за ней следуют посольские представления, красочные парады и цветочные подношения. 15 октября — чествование Святой Терезы и Богоматери де лас Мисерес с финальным фейерверком.

8. Гастрономия и рестораны

Традиционные блюда аликантинской кухни представлены во всем своем разнообразии:

• Caldero campellero — рыба с овощами и рисом, подается с соусом айоли
• Arroz a banda — рис на рыбном бульоне с соусом айоли (валенсийское блюдо)
• Arroz meloso — блюдо, похожее на ризотто
• La fideuа — паэлья на основе лапши с рыбой, морепродуктами и лимоном
• La olleta borda — рагу из бобовых и овощей (картофель, тыква, репа, батат, перец ньора, мангольд, рис, хлеб, миндаль)
• El bollitori — рагу из бобов, картофеля, тыквы и бакалао (соленой трески), традиционно готовится на Пасху

Среди ресторанов испанской и средиземноморской кухни выделяются Sensacions (морепродукты и тапас), Andra Mar (баскский ресторан из гида Michelin, бронирование рекомендуется в высокий сезон), El Rancho de la Patata (пляжное кафе с быстрым обслуживанием по разумным ценам), Casa Mar (традиционная испанская кухня), El Bon Sol (испанские и валенсийские блюда с видом на море).

Международная кухня представлена британским рестораном Browns Bar, индийскими ресторанами Dawat и Star of India (щедрые порции и дружелюбный персонал), итальянскими La Vela (безглютеновая пицца) и L’Antiga Italia, а также Asia Li (китайские, японские и тайские блюда).

Ежегодный конкурс Tapa-Chupi (проводится с 2008 года поздней осенью) предлагает многочисленные тапас с напитками или блюдами за €2,50. Десятки заведений борются за звание лучшего тапаса. Муниципалитет выпускает специальную карту-путеводитель для участников.

9. Отели

Большинство вариантов размещения — современные апартаменты вблизи побережья или прямо на берегу.

Двух-трехкомнатные квартиры в центре Кампельо стоят от €65 до €130 за ночь в зависимости от сезона. MyFlats Premium Beachside (кухня-гостиная и одна спальня, 200 метров от пляжа Мучависта) — от €36 в низкий сезон до €105 летом.

Среди отелей: La Familia Gallo Rojo (4 звезды, 500 м от центрального променада, частная терраса, бассейн, сад, тренажерный зал, услуги няни) — двухместный номер от €50 до €120. La Familia (3 звезды, на променаде с видом на пляж) — от €50 до €100. San Juan (2 звезды, рядом с пляжем Мучависта, бассейн, сады, ресторан) — от €50 в низкий сезон до €155 летом.

10. Недвижимость в Эль-Кампельо

Эль-Кампельо пережил значительный рост с 1970-х годов: население увеличилось более чем на 100% в период с 1990 по 2005 год. Этот рост отражает развитие туризма и роль муниципалитета как пригорода Аликанте.

Текущее население — 28 349 жителей (из них около 5 000 иностранцев, преимущественно граждане ЕС). Жилой фонд составляет 25 469 объектов, из которых 3 947 (15,5%) — отдельные дома, остальные — квартиры. 1 049 (6,12%) объектов находятся в аренде.

Объем строительства вырос с 450–500 до 650 домов в год, что составляет 26,2% от общего жилого фонда. В первом квартале 2020 года зафиксирован рост на 41% по сравнению с четвертым кварталом 2019-го. Эль-Кампельо занимает пятое место в стране по объему нового строительства (163 объекта), после Ориуэлы (350), Аликанте (231) и Торревьехи (167).

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках: €2 200.

Зона Мучависта: преимущественно многоэтажные жилые дома с видом на море, отдельные дома с участками и бунгало. Средняя цена — €2 296/м² (июнь 2020, рост 5,1% за год). Подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Центр города: невысокие старые здания у побережья; современные многоэтажки расположены дальше вглубь. До моря можно дойти пешком. Жилой фонд — преимущественно квартиры. Набережная — в среднем €1 841/м²; вглубь города — €1 177/м².

Северный район: преимущественно бунгало, частные дома и виллы с практически универсальным видом на море. Предлагает жилье с садами вдали от городской суеты. Средняя цена — €1 654/м².

Покупка жилья для отдыха — наиболее выгодный вариант, как для личного использования, так и для инвестиций. Муниципалитет живет круглый год, привлекая иностранцев, ищущих более спокойную жизнь по сравнению с Аликанте. Сезонные туристы ценят чистые и красивые пляжи.