Жизнь на миллион: Ла Сагалета — самый роскошный район Испании

Самая дорогая и закрытая урбанизация Испании

Бывшие охотничьи угодья, приобретенные Аднаном Хашогги в Бенаависе (Малага), расположенные в нескольких минутах от Марбельи, превратились в эксклюзивный анклав для богатейших людей мира. Комьюнити поддерживает строгую конфиденциальность как ключевой принцип — подход, необходимый и для навигации по территории в 900 гектаров.

Потенциальные резиденты должны инвестировать не менее одного миллиона евро за участок, а за премиальные локации просят до шести миллионов евро. Эти участки предоставляют прямой доступ к одному из двух полей для гольфа на 18 лунок и виды на Средиземное море вплоть до Африки. Существующие особняки, как правило, стоят от четырех до шестнадцати миллионов евро, хотя самые дорогие достигают пятидесяти миллионов.

Ла Сагалета — это самый эксклюзивный район Испании, превосходящий даже барселонский Тибидабо. По данным портала Idealista, средняя цена недвижимости здесь составляет 6,7 миллиона евро — почти на миллион больше, чем сопоставимые объекты в Барселоне. Однако войти в комьюнити сложнее, чем в другие элитные районы: требуется одобрение сообщества и соблюдение строгой конфиденциальности.

Больше бизнесменов, чем певцов

Профиль резидентов изменился с момента основания. По словам маркетинг-директора Оскара Ньето, «первая группа жителей была швейцарско-немецкой, и это задало образ жизни комьюнити». Сейчас сюда приезжают молодые предприниматели 28-35 лет, добившиеся успеха в технологических стартапах.

Среди известных резидентов — Ханс Снук, основатель Orange, и лорд Стэнли Финк, бывший казначей Консервативной партии Великобритании. Комьюнити целенаправленно поддерживает низкий медийный профиль — краткий визит Криштиану Роналду летом 2018 года вызвал непривычный ажиотаж в этом обычно тихом средиземноморском месте.

Около 30% особняков остаются занятыми вне летних месяцев, поскольку многие резиденты владеют несколькими объектами по всему миру. Схема проживания отражает стремление жителей не превышать 183 дня пребывания в Испании — порог налогового резидентства.

Консьерж-сервис

La Zagaleta Service обеспечивает всестороннюю поддержку резидентов под руководством коммерческого директора Моники Мансер. Компания напрямую трудоустраивает 50 сотрудников и многочисленных подрядчиков, занимающихся всем — от закупки продуктов до обслуживания домов и банковской помощи. Стоимость услуг начинается от 70 000 евро в год.

Мансер объясняет: «Жители дают мне список покупок или говорят, что хотят найти, когда приедут домой, и мы все подготавливаем для них». Компания организует детские дни рождения, частные экскурсии в Альгамбру и бронирование столиков в эксклюзивных ресторанах.

Историческая справка

Застройка началась в 1989 году после ареста Хашогги и последующего аукциона его активов. Хотя изначально планировалось возвести 4 000 резиденций, международные инвесторы во главе с банкиром Энрике Пересом Флоресом сократили застраиваемую площадь до 400 участков. На данный момент построено 230 особняков, 120 из которых пользуются услугами La Zagaleta Service.

Частный клуб

Частный загородный клуб работает исключительно для резидентов и требует одобрения кандидатуры со стороны действующих членов. Вступительный взнос составляет 100 000 евро, ежегодные взносы — 11 000 евро. Для членов семьи — 3 500 евро в год; для дополнительных участников — 500 евро. Членство включает ежегодный кредит 1 000 евро на ресторан и доступ к собственному гастрономическому магазину при клубе.

Безопасность и управление

Безопасность является навязчивой идеей внутри комьюнити, хотя конкретные цифры не раскрываются. Охрана и системы видеонаблюдения мониторят 50 километров внутренних улиц, защищенных шлагбаумами и постами охраны от посторонних. Ежегодные взносы от 7 000 до 12 000 евро покрывают содержание дорог, почтовую службу и вывоз мусора, исключая необходимость в муниципальных услугах.

Генеральный управляющий Хакобо Сестино подчеркивает, что ограниченный доступ является «одной из самых важных ценностей». Бюджет муниципалитета на 80% зависит от налога IBI, уплачиваемого Ла Сагалетой, что создает отношения сотрудничества, хотя шлагбаумы на общественных дорогах вызывают определенные трения с местными жителями.

Самый старый житель и самый популярный среди детей

При клубе работает конный центр под руководством Мануэля де ла Флора — 56-летнего уроженца Хереса, который работает на конюшнях уже 33 года, ещё со времен Хашогги. Семь клубных лошадей обеспечивают уроки верховой езды, а кроме того, здесь содержатся лошади, принадлежащие резидентам. Местная пони Эльза привлекает юных наездников — де ла Флор отмечает, что с удивлением узнал, что она носит имя мультипликационного персонажа.