Где лучше жить и покупать недвижимость в Торревьехе: обзор 7 районов

• Плайя-дель-Кура (Playa del Cura)

• Центр (Centro)

• Эль-Асекион — Лос-Науфрагос (El Acequión - Los Náufragos)

• Плайя-де-лос-Локос (Playa de Los Locos)

• Нуэва-Торревьеха — Агуас-Нуэвас (Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas)

• Ла-Сиеста — Эль-Саладо — Торрета (La siesta - El Salado - Torreta)

• Лос-Бальконес (Los Balcones)

1. Плайя-дель-Кура

Плайя-дель-Кура — главная прибрежная зона и самое популярное место для купания в Торревьехе. Этот песчаный пляж полностью оборудован: зонты, шезлонги, спасательная служба, прокат водного транспорта, бары и кафе.

Основной недостаток — переполненность из-за относительно короткой протяженности пляжа. Парковка доставляет трудности, поскольку сюда стекаются туристы со всего города. С 2018 года введены штрафы за занятие мест на пляже зонтами и стульями на весь день.

Недвижимость в пешей доступности от моря, особенно рядом с авеню Абанерас, стоит дорого. Застройка этих кварталов шла постепенно с 1960-х годов. Двухкомнатная квартира в новостройке стоит от 120 000 евро, аналогичный вариант на вторичном рынке — от 50 000 евро. Спрос со стороны туристов и инвесторов на эту прибрежную недвижимость стабильно высок.

2. Центр

Центр простирается между морем и авеню Диего-Рамирес-Пастор и является оптимальным выбором для постоянного проживания. К северу от этой авеню расположен Эль-Молино — район со значительной долей нелегальных иммигрантов, предлагающий крайне доступное жилье для тех, кого не смущает пестрый состав соседей.

Южная часть Центра значительно привлекательнее. Здесь расположено культурное ядро Торревьехи: Дом архитекторов, Филармония, театр, Музей соли и воды, казино. Среди исторических достопримечательностей — Церковь Непорочного Зачатия (построена в 1844 году) и Церковь Святого Сердца, образец современной архитектуры.

В районе мало новостроек, жилье представлено преимущественно скромными домами 1970-х годов. Двухкомнатная квартира стоит около 80 000 евро. До пляжа жители добираются на Плайя-дель-Кура, а в самом Центре расположен яхт-клуб при порту, привлекающий любителей парусного спорта и водных развлечений.

3. Эль-Асекион — Лос-Науфрагос

Исторически этот район с каменистыми пляжами считался одним из наименее привлекательных в городе. Авеню Десидерио Родригес — крупная магистраль, связывающая район с набережной, — создавала интенсивный трафик прямо рядом с пляжем. Здесь располагались муниципальные дома для малоимущих — небольшие кирпичные строения с крохотными балконами, занятые преимущественно цыганами.

Сейчас ландшафт определяют многоэтажные дома и таунхаусы, построенные в 1980-х. Цены начинаются от 50 000 евро. Некоторые здания лишены лифтов, что открывает возможности для выгодных покупок на верхних этажах.

Раньше недвижимость здесь стоила на 20-30% дешевле аналогичной в Центре или Плайя-дель-Кура. Демография района заметно изменилась — здесь все чаще селятся французы и бельгийцы. Мадридский инвестор объявил о проекте La Baraka: 4-звездочный отель (потенциально крупнейший на Коста-Бланке) и жилые башни с видом на море. По завершении строительства ожидается рост стоимости недвижимости.

Район делится на две зоны. Лос-Науфрагос, удаленный от центра и расположенный рядом с очистными сооружениями, менее привлекателен. Зато элитная урбанизация La Veleta на крайнем юге Торревьехи предлагает виллы стоимостью от 800 000 до 4 000 000 евро.

Эль-Асекион практически сливается с Центром через высотную застройку. В парке Донья-Синфороса проводятся общественные мероприятия и концерты. Здесь же есть скейт-парк, где можно кататься на доске, наблюдая за утками. Парк Хардин-де-лас-Насьонес радует живописными пейзажами.

Пляжи выходят на порт Торревьехи, поэтому вода менее чистая. Однако красивая бухта практически не имеет волн.

4. Плайя-де-лос-Локос

Если ехать на север от Плайя-дель-Кура вдоль побережья, минуя несколько скалистых участков — «кал», — можно попасть на Плайя-де-лос-Локос, второй по известности пляж Торревьехи. Пляж сочетает песчаные и каменистые участки и менее переполнен, чем Плайя-дель-Кура. Рядом расположен дом престарелых.

Это относительно тихий район, в котором мало испанцев — здесь живут преимущественно румыны, шведы и русские, приезжающие на сезон. Однокомнатную квартиру здесь можно купить всего за 50 000 евро.

«Palmeral» — старейший закрытый жилой комплекс Торревьехи с обширной общей инфраструктурой: бассейны и корты. Цена квартиры начинается от 160 000 евро.

Район Трех Высот (Aldea Del Mar) включает самые высокие здания Торревьехи (до завершения La Baraka), с различными планировками квартир в зависимости от этажа. Aldea Apartamentos — кластер средиземноморских шале, окружающих просторные бассейны.

Лос-Фруталес особенно популярен среди финнов, шведов и британцев. В районе нет крупных торговых центров и шумных развлекательных заведений — здесь спокойная атмосфера с высоким уровнем жизни и внимательными соседями. Это исключительно частный сектор из шале и бунгало, организованных в комплексы с бассейнами и садами. Новый дом площадью 80 м² в таком «конхунто» стоит около 120 000 евро.

Торре-дель-Моро — сооружение XV века, первоначально располагавшееся в другом месте и перестроенное на самой высокой точке города, — представляет значительный исторический интерес. Из большинства жилых объектов открывается панорамный вид на море.

Торре-дель-Моро отлично подходит для постоянного проживания: много новостроек и возможностей для отдыха. Парк Молино-дель-Агуа привлекает жителей мощеными дорожками, прудами и сосновым лесом. Парк Ароматико демонстрирует разнообразные растения и травы. Школа Ciudad del Mar пользуется престижной репутацией. Здесь работают крупные сети супермаркетов — Mercadona и Dialprix.

Из-за каменистого побережья в Лос-Фруталес и Торре-дель-Моро жители ездят на пляж Ла-Мата — пригород Торревьехи с 10-километровой песчаной полосой, популярной среди молодежи.

5. Нуэва-Торревьеха — Агуас-Нуэвас

Этот материковый район простирается за Лос-Фруталес и Торре-дель-Моро. Расположенный на возвышенности, он предлагает жителям виды на Средиземное море. Инфраструктура включает офисы, торговые центры, площади, переулки, крупную частную больницу и удобный выезд на трассу N-332.

В Нуэва-Торревьехе находится «спортивный городок» с футбольными полями, теннисными кортами, бассейнами, площадками для баскетбола и волейбола, а также аквапарком Aquopolis.

Лос-Анхелос — подрайон Нуэва-Торревьехи с небольшими шале и таунхаусами 1960-х годов. Рядом расположен Каса-Гранде — крупный офисный район, обеспечивающий жителям быстрый доступ к месту работы.

6. Ла-Сиеста — Эль-Саладо — Торрета

Это административное объединение нескольких поселков, а не традиционный район. Эль-Чапарраль, самый отдаленный из них, расположен между двумя солеными озерами — Лагуна-Салада-де-ла-Мата и Лагуна-Салада-де-Торревьеха.

Такое расположение обеспечивает более прохладный воздух и меньшую сухость по сравнению с другими частями города. Удаленность от основной городской зоны привлекает скандинавов, ценящих приватность и готовых мириться с длинной дорогой до пляжей.

Поселки Эль-Саладо и Торрета III заселены цыганами, здесь минимум растительности и нет общих бассейнов. Торрета II, Торрета-Флорида и кемпинг «Mi Sol Caravan», расположенные ближе к центру, больше подходят для европейских жителей. Инфраструктура рассчитана на любителей велосипедных прогулок.

7. Лос-Бальконес

Расположен по другую сторону Лагуна-Салада-де-Торревьеха от остальных районов. Лос-Бальконес привлекает скандинавов и немцев, особенно людей, страдающих астмой, и пожилых, которым полезен воздух, насыщенный солью.

Здесь предлагаются шале, таунхаусы и бунгало от 120 000 евро. Запланировано строительство торгового центра. Престижные комплексы, окруженные соснами и пальмами, делают это место самым зеленым в городе.

Из Лос-Бальконес легко добраться и до соленого озера, и до моря: перейдя трассу N-332, вы окажетесь в районе Эль-Асекион — Лос-Науфрагос, откуда пешком можно дойти до порта и центра Торревьехи.