Районы Аликанте: лучшие места для жизни и покупки жилья

Недавно мы опубликовали статью о районах Аликанте; теперь пришло время изучить пригороды этого города. Пригороды Аликанте привлекают покупателей недвижимости по нескольким причинам: одни хотят жить в небольшом поселке и наслаждаться окружающей природой (оставаясь при этом рядом с инфраструктурой), другие ищут уединенные пляжи. Некоторые покупатели рассматривают пригороды из-за более доступных цен по сравнению с городом. Кроме того, из северных и южных пригородов Аликанте легче добраться до Торревьехи и Бенидорма.

Эль-Кампельо — пригород Аликанте на пути к Вильяхойосе и Бенидорму.

Итак, какие места стоит рассмотреть в этом районе? Какую недвижимость здесь можно найти? Сколько она стоит? Если вас интересуют ответы — продолжайте читать!

• Санта-Пола

• Гран-Алакант

• Ареналес-дель-Соль

• Урбанова

• Сан-Висенте-дель-Распеч

• Эль-Кампельо

• Мучамьель

• Цены на недвижимость

1. Санта-Пола

Начнем наше путешествие с Санта-Полы, расположенной за одноименным мысом в 15 километрах к югу от Аликанте. Добраться туда можно на машине по дороге N-332; время в пути — около 20 минут. Здесь есть несколько озер, где добывают соль, что делает воздух в Санта-Поле насыщенным и полезным для здоровья.

Санта-Пола считается недорогим местом в плане недвижимости. На набережной преобладает вторичное жилье, которое испанцы используют как место отдыха на несколько месяцев (или недель) в году. Это пятиэтажные дома без лифтов, построенные в 60-х годах. Однокомнатные квартиры на первой или второй линии моря можно приобрести за €70 000. Инфраструктуры и развлечений немного, поэтому мы не рекомендуем Санта-Полу для круглогодичного проживания. Но если вы собираетесь проводить часть высокого сезона в Испании, а затем уезжать до следующего лета, этот пригород — отличный вариант. Среди достопримечательностей — Castillo Fortaleza de Santa Pola на площади Plaza Glorieta.

Можно сказать, что это маленький курорт, оживающий в период отпусков, но «мертвый» зимой. В Санта-Поле есть школа, супермаркет Carrefour. Однако круглый год здесь очень мало людей, большинство из которых — владельцы и сотрудники местных предприятий. На севере есть несколько кварталов, заселенных цыганами и марокканцами, поэтому есть шанс столкнуться с окупас.

Помимо низких цен на недвижимость, у этого района есть и другие очевидные преимущества. Во-первых, красивая пляжная линия протяженностью в несколько километров. Во-вторых — местная марина, где можно арендовать лодку для поездки на остров Табарка. Путь оттуда займет всего полчаса — вдвое быстрее, чем из Аликанте.

2. Гран-Алакант

На холме между Санта-Полой и Гран-Алакантом находится охраняемая территория Сьерра и Кабо-де-Санта-Пола, где строительство жилья запрещено. Административно Гран-Алакант относится к Санта-Поле. Однако местные жители считают его отдельной зоной, потому что это совершенно другое место. К тому же расстояние между населенными пунктами составляет около 5 километров.

Можно сказать, что Гран-Алакант выглядит как «союз» нескольких жилых комплексов. В отличие от Санта-Полы, это исключительно престижный район. Большинство комплексов — это несколько бунгало или таунхаусов, построенных вокруг большого общего бассейна. В некоторых комплексах есть даже теннисные корты. В Гран-Алаканте нет многоэтажных зданий: из-за близости к охраняемой территории строительство домов выше 5 этажей запрещено. Цена нового таунхауса в Гран-Алаканте начинается от €125 000.

Главная особенность Гран-Алаканта — его расположение на возвышенности. Из-за этого к морю нужно спускаться по дороге, огибающей утес. Пешком — около 20 минут, на машине — 5–8 минут. Другой способ — воспользоваться муниципальным «паровозиком», который курсирует по пригородам круглый год. При этом из большинства объектов недвижимости открывается вид на море, а пляж Плайя Карабасси стоит посещения.

При въезде в город (ближе к дороге N-332) расположена коммерческая зона с торговыми центрами, супермаркетами, аптеками, ресторанами и банками. В Гран-Алаканте также есть школа. Зимой здесь становится спокойнее, но жизнь продолжается, поэтому Гран-Алакант подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Если вам нравятся бунгало и таунхаусы с видом на море, стоит присмотреться к Гран-Алаканту. Не зря это место полюбили европейцы — в основном британцы, немцы и скандинавы. Даже названия местных улиц указывают на иностранных жителей: Avenida Escandinavia, Avenida Noruega, Carrer de Belgica и другие.

3. Ареналес-дель-Соль

Следующий пригород — Ареналес-дель-Соль. Он расположен рядом с Гран-Алакантом, вдоль песчаного пляжа Плайя Ареналес-дель-Соль (у пляжа Карабасси). У него также другой почтовый код, и административно он относится к Эльче (Эльче находится в 20 км вглубь материка).

В отличие от Гран-Алаканта, здесь разрешено строить высотные здания. Этот фактор в сочетании с близостью аэропорта делает Ареналес-дель-Соль перспективным с инвестиционной точки зрения: район активно развивается, представлены различные типы недвижимости, многие объекты предлагают панорамный вид на море. Вдоль Авениды Коста-Бланка появляется множество новых жилых комплексов.

Однокомнатная квартира в Ареналес-дель-Соль стоит от €100 000 до €150 000. На первых линиях моря — вторичное жилье, построенное около 1995 года, далее — новостройки. Цена зависит от жилого комплекса и наличия или отсутствия вида на море.

Что касается элитной недвижимости, привлекательный вариант — здание Infinity View. Это жилой комплекс, построенный в форме корабля и оформленный в морском стиле.

Зимой Ареналес-дель-Соль впадает в спячку. В районе есть несколько ресторанов высокой кухни, но почти все они работают исключительно в летний сезон. Дело в том, что испанцев здесь практически нет. Недвижимость принадлежит европейцам, предпочитающим проводить лето в Испании.

Стоит отметить, что район Гран-Алакант и Ареналес-дель-Соль считается значительно более престижным, чем Санта-Пола. Не только из-за близости к Аликанте, но и благодаря разнообразию недвижимости и контингенту жителей.

4. Урбанова

Урбанова расположена рядом с аэропортом. Жители Гран-Алаканта и Ареналес-дель-Соль, хотя эти места находятся вблизи аэропорта, шума не слышат. А вот жители Урбановы — слышат. Район расположен над воздушным коридором, используемым самолетами, приземляющимися в аэропорту Аликанте или вылетающими из него.

Урбанова — это не самостоятельный населенный пункт, а скорее большой жилой комплекс на берегу моря. Административно она является частью Аликанте, его удаленным жилым районом. Урбанова — это несколько десятков квартир, построенных «посреди поля». Инфраструктуры мало, поэтому за большинством услуг приходится ездить в Аликанте. Как и в предыдущих районах, в Урбанове есть просторный песчаный пляж.

Цены аналогичны Ареналес: 2-комнатная квартира на первой или второй линии моря стоит около €160 000. Вид на море и остров Табарка включен!

Если у вас есть машина и вас не раздражают самолеты, летающие туда-сюда, Урбанова — отличный вариант для жизни рядом с Аликанте. Это место популярно среди бывших жителей Аликанте, решивших уехать из большого города.

5. Сан-Висенте-дель-Распеч

Теперь переместимся на север от Аликанте, а точнее — в город Сан-Висенте-дель-Распеч, который буквально находится «через дорогу» (автомагистраль A-70) и сливается с Аликанте в единую агломерацию. Главная достопримечательность — Университет Аликанте, в котором ежегодно обучается около 30 000 студентов.

Помимо университетского кампуса, здесь расположены аутлет-магазины Аликанте, привлекающие множество людей для шопинга. В Сан-Висенте-дель-Распеч действует бесплатная система проката велосипедов Bicisanvi. До центра Аликанте можно быстро добраться на общественном транспорте.

Тем не менее город нельзя назвать чисто студенческим. Постоянное население Сан-Висенте-дель-Распеч составляет более 40 000 человек. Здесь большой выбор квартир в аренду для студентов и преподавателей. 2-комнатные квартиры в новостройках стоят около €120 000.

6. Эль-Кампельо

Как известно, на северо-востоке Аликанте находится Плайя Сан-Хуан — длинный (8 км) и широкий песчаный пляж, один из лучших на всей Коста-Бланке. Около 3 километров его территории принадлежит Аликанте, а остальная часть — пригороду под названием Эль-Кампельо. Местные жители называют эту часть пляжа «Плайя Мучависта».

Южная часть города — туристическая зона: многолюдная летом и тихая зимой. Среди интересных точек притяжения — престижный французский лицей, куда иностранные покупатели недвижимости и эмигранты отправляют своих детей. Средняя цена вторичных квартир (три спальни) — €250 000.

Центр Эль-Кампельо живет круглый год. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Кроме того, благодаря туризму центр этого пригорода можно смело рекомендовать как перспективный район для инвестиций в недвижимость.

Мэрия охотно выдает туристические лицензии местным собственникам, и найти арендаторов несложно. Чаще всего туристы ищут квартиру на 6 человек (чтобы разместить компанию друзей или несколько пар). Лучше всего для этого подходят квартиры с двумя спальнями и раскладным диваном в третьей комнате. Такую недвижимость (постройки с 80-х годов), расположенную на 2–3 линиях пляжа, в комплексе с бассейном можно купить за €200 000. Неделя аренды такой квартиры в мае и июне принесет владельцу €500, в июле — €700, в августе — около €1000.

Северная часть Эль-Кампельо — это сочетание песчаных и каменных бухт, окруженных частными виллами с видом на море. Средняя вилла, построенная в 90-х годах, стоит здесь около €500 000.

7. Мучамьель

Наконец, стоит переместиться на несколько километров к западу и сказать несколько слов о Мучамьеле (Mutxamel). Мы рекомендуем это место тем, кто планирует купить виллу. Этот район еще не получил масштабной рекламы, поэтому можно заключить выгодную сделку и приобрести роскошную испанскую недвижимость у моря. Типичная новая вилла с участком и бассейном стоит от €340 000. Таких цен вы не найдете в Аликанте или Эль-Кампельо, где аналогичные варианты начинаются от €500 000.

Особого внимания заслуживает жилой комплекс Бональба Гольф. Эта урбанизация таунхаусов и квартир расположена рядом со знаменитым отелем Bonalba. Она предназначена для любителей гольфа… но не только! Живописное место с невысокими зданиями, окруженное потрясающими гольф-полями, расположенное на вершине холма. В среднем небольшой дом с газоном и бассейном стоит около €270 000.

8. Цены на недвижимость

Подводя итоги, приведем таблицу с примерами цен на недвижимость в пригородах Аликанте.

Спасибо за чтение! Если вас интересует испанская недвижимость, откройте наш каталог и выберите подходящий объект.