Где в Испании аренда выросла и снизилась в 2021 году и обзор

Стоимость арендного жилья в Испании за последний год снизилась на 6,7% до среднего уровня 10,7 евро/м², хотя в августе темпы падения замедлились. Шесть автономных сообществ, 17 столиц провинций и 11 провинций подешевели по сравнению с остальной территорией Испании.

В каких автономных сообществах, столицах и провинциях аренда стала дешевле в этом году? Август закрылся с годовым падением цен на аренду в Испании на 6,7% до 10,7 евро/м², согласно последнему ценовому отчёту idealista. За последние 30 дней, напротив, цена снизилась незначительно — всего на 0,3%.

Автономные сообщества

Средняя арендная ставка снизилась в шести автономных сообществах за последний год. Лидерами падения стали Каталония (-8,2%), Сообщество Мадрида (-8,1%) и Балеарские острова (-4,7%), за которыми следуют Андалусия (-1,9%), Валенсийское сообщество (-0,8%) и Страна Басков (-0,3%).

Арендные ставки, напротив, выросли в Кантабрии (7%), Кастилии-Ла-Манче (5,3%), Наварре (4,9%) и Эстремадуре (4,5%). Рост менее 3% зафиксирован в Галисии (2,6%), Астурии (2,5%), Регионе Мурсия (2,1%), Кастилии и Леоне (1,9%), Ла-Риохе (1,6%), на Канарских островах (0,8%) и в Арагоне (0,4%).

Сообщество Мадрида (13,8 евро/м²) — самый дорогой регион, за ним следует Каталония (13,4 евро/м²). Далее идут Страна Басков (12,1 евро/м²) и Балеарские острова (11,9 евро/м²). На противоположном конце таблицы — Эстремадура (5,6 евро/м²) и Кастилия-Ла-Манча (5,9 евро/м²), самые дешёвые регионы.

Столицы

За последний год аренда квартиры подешевела в 17 столицах провинций, особенно в Мадриде и Барселоне, где стоимость аренды снизилась на 9,3% и 8,5% соответственно. За последний месяц, напротив, цена выросла на 0,5% в Мадриде и на 0,2% в Барселоне. Далее по годовому снижению следуют Паленсия (-5%), Пальма (-5%), Малага (-4,6%), Бильбао (-2,3%) и Аликанте (-2,3%).

Уэска — столица провинции с наибольшим ростом арендных ставок за последний год (8,1%), за ней следуют Сория (8%), Самора (7%), Альбасете (6,7%), Мелилья (5,4%), Витория (4,2%) и Альмерия (4%).

Впервые города с самой дорогой арендой (Барселона, Сан-Себастьян и Мадрид) сравнялись по ежемесячной ставке — 14,6 евро/м². Далее идёт Бильбао с 12,1 евро/м², Пальма (11 евро/м²) и Витория (10,1 евро/м²). Сьюдад-Реаль, напротив, является самой дешёвой столицей провинции в Испании — 5,5 евро/м², за ней следуют Касерес (5,5 евро/м²) и Куэнка (5,6 евро/м²).

Провинции

Цены снизились лишь в 11 провинциях по сравнению с показателями годичной давности. Наибольшее падение зафиксировано в провинциях Барселона (-8,2%), Мадрид (-8,1%), Балеарские острова (-4,7%), Севилья (-1,9%) и Малага (-1,3%). Наибольший рост арендных ставок за последний год отмечен в провинциях Куэнка (10,6%), Авила (7,1%), Кантабрия (7%), Сеговия (6,3%) и Уэска (6,3%).

Барселона (13,9 евро/м²) — самая дорогая провинция, немного опережая Мадрид с 13,8 евро/м² и Гипускоа с 13,7 евро/м². Хаэн и Куэнка, напротив, являются самыми дешёвыми провинциями (5,1 евро/м² в обоих случаях), за ними следуют Сьюдад-Реаль и Касерес (5,2 евро/м² обе).