Барселона регулирует цены на аренду: что важно знать и обзор
Пленарное заседание городского совета Барселоны утвердило декларацию о зоне напряжённого рынка, которая позволяет применять все инструменты каталонского закона о контроле арендных цен в течение минимум пяти лет.
С момента этой декларации ориентировочной ценой при подписании нового договора аренды в каталонской столице будет меньшая из двух величин: цена предыдущего договора или 95% от цены, установленной индексом справочных цен Женералитата.
Помимо самой декларации, все жалобы, поданные в период публичного обсуждения, были отклонены.
Советник по жилищным вопросам Лусия Мартин пояснила, что были отклонены только обращения от Ассоциации застройщиков и строителей Каталонии, Барселонской палаты городской собственности и Ассоциации владельцев арендной недвижимости, но не от мелких собственников.
По словам Мартин, это организации, объединяющие «привилегированные меньшинства», крупные компании и девелоперов, которые стремятся «увековечить бизнес-модель, несовместимую с гарантией права на жильё для большинства», и потому стараются «помешать дальнейшему применению закона о сдерживании арендных ставок».
Советник заявила, что благодаря этому регулированию предложение арендного жилья увеличилось и «цены начинают стабилизироваться».
В ходе дебатов вся оппозиция единогласно раскритиковала муниципальную жилищную политику — как те, кто проголосовал за декларацию, так и те, кто проголосовал против.
Депутат от ERC Ева Баро раскритиковала тот факт, что декларацию о зоне напряжённого рынка пришлось принимать на внеочередном пленарном заседании, поскольку до истечения юридического срока оставалось всего шесть дней, хотя на её утверждение были месяцы.
«Если бы зависело от вас, регулирование арендных цен в Барселоне не стало бы реальностью», — упрекнула она муниципальное правительство.
В своих выступлениях фракции меньшинства, проголосовавшие против декларации, настаивали на пагубных последствиях регулирования арендных ставок и напомнили, что каталонский закон о сдерживании цен, на котором основана декларация, обжалован в Конституционном суде.