Как купить заброшенный городок в Испании: условия сделки

Мы уже рассказывали о возможности купить целую деревню в Испании всего за 1 евро, но это было несколько лет назад, и теперь цены «немного» изменились. За небольшие поселения из нескольких домов сейчас, в зависимости от региона, просят от 300 тысяч до нескольких миллионов евро.

• Сколько стоит купить заброшенную деревню в Испании

• Что можно купить за миллион в Испании

• Расцвет и закат электростанции

• Можно ли заработать на покупке деревни?

1. Сколько стоит купить заброшенную деревню в Испании

Недавно объявление о продаже городка Камараса в Каталонии за почти миллион евро наделало много шума. Оно напомнило о вымирающих деревнях и городах-призраках.

Объявление о продаже появилось в июле на нескольких порталах недвижимости. Посёлок был выставлен на продажу агентством fincascos, специализирующимся на домах, масиях и финках, многие из которых заброшены или нуждаются в ремонте.

2. Что можно купить за миллион в Испании

За 990 000 евро можно купить целый город-призрак с дюжиной зданий, парком, бассейном и теннисными кортами. История расцвета и упадка весьма показательна — это пример того, как быстро прогресс может изменить нашу жизнь, к лучшему или к худшему. В начале XX века именно здесь, на слиянии рек Ногера-Пальяреса и Сегре, электрическая компания Riegos y Fuerza del Ebro решила построить одну из первых плотин и электростанций, которые должны были снабжать электричеством Каталонию.

В те времена во многих городах Испании не было нормального водоснабжения и электричества, и Камараса была островком цивилизации в нетронутой глуши.

3. Расцвет и закат электростанции

Электростанция была построена в 1912 году, а рядом возник небольшой городок для руководства компании и обслуживающего персонала. Дома в посёлке были выстроены в необычном английском стиле, с тёплыми ванными комнатами и электрическими приборами. В городке было уличное освещение, спортивные площадки, бассейн, корты и школа для детей с приглашёнными учителями.

Во многих отношениях это было элитарное место. И вместе с английской администрацией в городке царил английский порядок. В 5 часов дня городской колокол объявлял, что настало время чая.

Какой разительный контраст с тем, чем стал этот городок спустя всего 100 лет. Многие дома обесточены и заброшены, а у некоторых выбиты окна. И единственное, что защищает их от мародёров, — табличка, напоминающая о частной собственности.

С модернизацией электростанции в 1980-х годах часть персонала покинула посёлок, а с 1990-х он полностью опустел. Хотя электростанция работает и сегодня — можно прийти на экскурсию и понаблюдать, как тонны воды сбрасываются через гигантские бетонные заграждения.

4. Можно ли заработать на покупке деревни?

Дома стоят заброшенными почти 30 лет, коммуникации и инженерные сети нуждаются в обновлении. Поэтому, прежде чем начать зарабатывать, придётся серьёзно вложиться в инфраструктуру и реконструкцию.

Тем не менее эксперты рынка недвижимости оценивают это предложение позитивно. Да, это «длинные» деньги, и сначала придётся много инвестировать, но место очень перспективное — как с точки зрения развития туризма, так и в свете растущего спроса на загородные дома и сельские маршруты.

Туризм в регионе развит очень хорошо: водный, горный туризм, пешие маршруты — поэтому муниципалитет надеется, что новый владелец городка вдохнёт в него вторую жизнь, приведёт его в порядок и превратит в центр туристического притяжения. Ведь те, кто занимается пешим туризмом или сплавом на каноэ, не прочь остановиться на пару ночей.

Заинтересованность муниципальных властей в развитии городка Камараса добавляет оптимизма. Они обещают свою административную и информационную поддержку.