Как коронавирус повлиял на рынок недвижимости Испании кратко

«И это тоже пройдёт»

Вопросы о том, что сейчас происходит в Испании, как обстоят дела с коронавирусом и будет ли введён глобальный карантин, поступают к нам ежедневно. Стоит ли совершать резкие движения? Мы считаем — НЕТ. Всё проходит, все кризисы когда-нибудь заканчиваются, но стоит подумать о том, как остаться на плаву.

Мы рекомендуем читать только официальные источники, не слушать экспертов из Instagram, а обращаться к Всемирной организации здравоохранения и официальной информации о ситуации в Испании:

a) El Ministro de Sanidad (Министерство здравоохранения) b) La Ministra de Defensa (Министерство обороны) c) El Ministro del Interior (Министерство внутренних дел) d) El Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Министерство транспорта)

Газеты: El País, El Mundo

Ситуация в аэропортах Испании: Aena

Карта распространения вируса: по всему миру и по Испании

В настоящее время работа государственных служб в Испании приостановлена (или практически остановлена), поэтому если вы планируете заключить с нами сделку в марте или начале апреля, свяжитесь с нашими сотрудниками: Ксения Канчик (офис в Аликанте), тел. +34 633 247 966, [email protected] Наталья Пугач (офис в Торревьехе), тел. +34 633 678 581, [email protected]

Если подойти к вопросу с холодной головой, можно найти и позитивные моменты. Давайте посмотрим, что мы можем предложить.

1. Ищите выгоду

Нестабильность влияет не только на решения покупателей, но и продавцов. Прямо сейчас могут появиться отличные варианты по выгодной цене. Предложения отслеживают все, кто понимает, как работает рынок недвижимости, поэтому мы советуем подписаться на нашу рассылку, чтобы получать лучшие предложения. Ликвидная недвижимость быстро приобретается по ценам ниже средних. Это отличный способ сохранить активы от инфляции и заработать.

Особенно важно отслеживать новостройки и прямые предложения от застройщиков. С инвестиционной точки зрения они тоже привлекательны — новые дома имеют более высокий класс энергоэффективности, учитывают современные экологические требования, используют новые материалы и технологии, снижающие стоимость обслуживания.

Застройщики связаны обязательствами перед клиентами, банками, сотрудниками и сроками, поэтому не могут отложить строительство в кризис. В таких случаях следует подготовиться заранее, чтобы поймать лучшие предложения.

При заключении договора на этапе строительства стоимость фиксируется в контракте, а оплата делится на этапы до даты сдачи объекта. Более того, зарезервировать недвижимость от застройщика обычно можно без поездки в Испанию — всё подписывается онлайн.

2. Покупайте из дома

Второе, что стоит сделать, — подумать, что можно выполнить дистанционно. На самом деле такие операции довольно популярны. Весь процесс покупки дома или квартиры в Испании можно разбить на этапы, и часть из них легко провести онлайн — от выбора объекта в каталоге до получения NIE и оформления медицинской страховки.

Что делать, если вам понравился дом или квартира, но вы не уверены в своём выборе? Закажите обследование! Квалифицированный специалист не только осмотрит дом, но и проверит то, на что вы могли бы не обратить внимания: поговорит с соседями, оценит инфраструктуру района, а по итогам отправит вам подробный отчёт с фотографиями.

Если вы знаете конкретное место, где хотите приобрести квартиру, можно сделать онлайн-резервацию понравившегося объекта и после улучшения ситуации и открытия границ — заключить сделку в Испании, зафиксировав цену. Это особенно актуально для новостроек.

Если потенциальная сумма сделки превышает 500 000 EUR, вы также можете подать заявку на Золотую визу дистанционно.

Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы составить пошаговый план с учётом ваших пожеланий и текущей ситуации.

3. Фильтруйте информацию

Третье, что мы можем посоветовать, — получайте информацию из проверенных источников. Можно читать сомнительные мнения в интернете и принимать их близко к сердцу, но точно не стоит принимать решения о покупке дома на основе того, «что думают другие».

Посмотрите на статистику, почитайте пресс-релизы и отчёты официальных организаций. Информация о количестве случаев заражения Covid-19 обновляется регулярно.

Местная система здравоохранения способна справиться с происходящим. Всё организовано и координируется слаженно, без лишней паники — во многом благодаря открытому испанскому менталитету.

А вот ещё кое-что, о чём стоит помнить: в кризисные времена могут встречаться мошеннические предложения — от открытия банковского счёта без вашего участия до получения задатка без надлежащего оформления и перевода на частное лицо.

Мошенники рассчитывают на панику и растерянность, поэтому не совершайте никаких операций без уверенности, проверяйте всё несколько раз — находится ли предложение в правовом поле или выглядит сомнительным. Если что-то вызывает сомнения, лучше отказаться, сохранив нервы и деньги.

4. Принимайте взвешенные решения

За последние 20 лет мы с вами пережили не один кризис, переживём и этот. А из нашего опыта следует, что обдуманные действия приносят пользу в долгосрочной перспективе.

Страны закрывают границы, ограничивают авиасообщение, вводят карантин — такие меры не длятся вечно, стоит переждать, а не искать обходные пути, подвергая риску себя и свою семью.

Авиакомпании планируют сократить в общей сложности 4 400 рейсов до конца марта, включая популярных лоукостеров — Ryanair, EasyJet, Wizz Air, местные испанские компании и даже таких гигантов, как Lufthansa.

Да, из многих стран в Испанию по-прежнему летают самолёты, но выбирая сомнительные транзитные варианты, вы рискуете оказаться в изоляции — любые рейсы могут быть отменены в любой момент. Готовы ли вы к такому риску? Возможно, лучше следить за ситуацией и играть по правилам?

Мы освещаем текущую ситуацию с коронавирусом в Испании в социальных сетях и готовы ответить на любые ваши вопросы — просто свяжитесь с нами.

Надеемся, что скоро мы будем обсуждать только хорошие новости и наслаждаться испанским солнцем!