Банковский счет в Испании: как открыть его нерезиденту жилья

• Все, что вам нужно знать, чтобы открыть банковский счет в Испании

• Документы, которые вам понадобятся

• Как открыть счет в испанском банке онлайн

• Банковские сборы и комиссии

• Какой банк лучше всего подойдет под ваши конкретные требования

• Выводы

1. Все, что вам нужно знать, чтобы открыть банковский счет в Испании

Если вы планируете приобрести жилье на вторичном рынке испанской недвижимости, вам в любом случае придется открыть счет в местном банке, поскольку вторичная недвижимость в Испании может быть приобретена только через банк. Новое жилье можно купить путем перевода денег из-за рубежа. Но не в случае ипотеки! Если вам нужна ипотека, ваш путь лежит через испанский банк. Налоги и коммунальные услуги также оплачиваются с испанского счета.

Конкуренция высокая — в стране действует около 150 частных банков (примерно половина из них с иностранным участием). Поддерживаемые карты: Visa, Mastercard, American Express.

Различия между банковскими счетами для резидентов и нерезидентов

Открыть счет могут и те, и другие. Счет для нерезидента подходит иностранцам, которые не проживают в Испании большую часть времени, но совершают сделки. После получения вида на жительство тип счета можно изменить.

Банковский счет для нерезидента

Налог на средства на депозите не взимается. Некоторые банки берут дополнительную комиссию за обслуживание. Ряд банков не выпускает кредитные карты для нерезидентов. Необходимо продлевать Certificado de No Residente каждые 2 года, иначе банк может закрыть счет.

Банковский счет для резидента

Необходимо проживать в стране не менее 183 дней в году. Сейчас счета стандартизированы, основное различие — в списке необходимых документов.

2. Документы, которые вам понадобятся

Общие документы (независимо от статуса резидента):

1. Действующий загранпаспорт или другое удостоверение личности с фотографией (последнее актуально для граждан ЕС, однако лучше уточнить заранее — известно, что некоторые учреждения не принимают, например, водительские права).

2. NIE (Numero de identidad de extranjero) — идентификационный номер иностранного гражданина. Он присваивается один раз и не подлежит передаче. Подать заявление можно в местной миграционной службе по месту жительства в Испании или в консульстве Испании. Формат: A-1234567-B. Для нерезидентов этот документ не обязателен (его заменяет сертификат нерезидента), однако для покупки недвижимости он необходим.

3. Подтверждение занятости (например, справка с работы или студенческий билет). Если речь идет о покупке недвижимости, необходимо доказать происхождение средств: документ о продаже предыдущего жилья, свидетельство о праве на наследство, сбережения, накопленные за длительный период, получение социальных выплат и т. д.

Открыть счет можно с 18 лет. Все документы должны быть переведены присяжным переводчиком (traductor jurado) — стоимость составляет около €40 за страницу, что в сумме обойдется примерно в €300 за одну сделку.

Дополнительные документы для нерезидентов

Сертификат нерезидента (Certificado de No Residente). Получить его можно в ближайшем полицейском участке при предъявлении заграничного паспорта. Некоторые банки оформляют его самостоятельно за ~€15.

Дополнительные документы для резидентов

Необходимо подтвердить действующий адрес проживания: договор аренды или квитанция об оплате коммунальных услуг (не старше 3 месяцев), банковская выписка об уплате налогов.

Рекомендуется взять с собой испаноговорящего знакомого.

3. Как открыть счет в испанском банке онлайн

CaixaBank, Santander и BBVA предоставляют онлайн-услуги по открытию счета. Кроме того, на рынке работают мобильные банки: N26 (пионер в этой области), Revolut, bunq. Они обеспечивают доступ к счету 24/7, безопасность через отпечатки пальцев, голосовую идентификацию и фото, а также мгновенную блокировку счета.

4. Банковские сборы и комиссии

Расходы на банковские услуги в Испании немного выше среднего по ЕС. Они варьируются в зависимости от банка, региона и типа счета.

Комиссии за открытие и обслуживание счета

Большинство банков взимают комиссию за открытие счета. Некоторые требуют внесения начального депозита. Средняя комиссия за обслуживание составляет около €8 в месяц.

Комиссии за переводы

Многие банки предлагают бесплатные международные переводы, однако стоит проверить лимиты. Переводы между испанскими банками обычно стоят €1,5 или €3,5 плюс процент от суммы.

Комиссии в банкоматах

Снятие наличных в банкомате своего банка — бесплатно. В банкомате другого банка — около €2 за операцию.

Комиссии по кредитным картам

Некоторые банки взимают плату за выпуск карты или ежемесячное обслуживание. Не все банки выдают кредитные карты нерезидентам. Оплата происходит через чип и PIN-код. При оплате иностранной картой выбирайте евро как валюту транзакции.

5. Какой банк лучше всего подходит для ваших конкретных требований

«Большая четверка» банков Испании:

Bankia

Создан в 2010 году в результате слияния 6 банков, в 2012 году перешел под государственный контроль. Множество отделений, штаб-квартира в Мадриде. Продукты: Cuenta Fácil, Cuenta Joven (для клиентов до 25 лет, бесплатная молодежная дебетовая карта), Cuenta Negocio для бизнеса.

BBVA

Один из старейших банков, работает с середины XIX века. Представлен в более чем 30 странах, занимает лидирующие позиции в Мексике и Латинской Америке. Штаб-квартира в Бильбао. Предлагает бесплатный онлайн-счет, специальные условия для молодежи (18–29 лет) и зарплатный счет. Отличное мобильное приложение.

La Caixa (CaixaBank)

Входит в тройку крупнейших банков Испании. Популярен среди иностранцев, штаб-квартира в Барселоне. Предлагает Cuenta Family с бесплатным обслуживанием и бонусами за переводы между родственниками.

Santander

Основан в 1857 году, является крупнейшим банком Испании. Входит в топ-20–50 банков мира. Более 14 000 отделений, 200 000 сотрудников, 144 миллиона клиентов. Штаб-квартира в Сантандере. Предлагает Cuenta 1l2l3 с кэшбэком 3% и 3% на остаток от €3 000 до €15 000. Есть предложения для студентов и предпринимателей.

Также стоит обратить внимание на: Bankinter, IberCaja, Sabadell, ING, Deutsche Bank.

6. Выводы

VirtoProperty сотрудничает с крупнейшими испанскими банками. Обращаясь через нас, вы получаете статус клиента VirtoProperty — любые вопросы решаются оперативно. Это особенно полезно при оформлении ипотеки: сумма кредита, срок выплат, фиксированная или плавающая ставка. Банку требуется до 2 недель на рассмотрение документов. Наши консультанты готовы помочь с подготовкой всех необходимых документов.