Как купить недвижимость на Idealista и Fotocasa в Испании

Содержание

  • О сервисе

  • Преимущества

  • Как выглядит процесс покупки?

  • Дистанционно или в Испании

  • Стоимость услуги

  • Как заказать услугу?

  • Популярные порталы испанской недвижимости

1. О сервисе

Более миллиона человек ежедневно ищут недвижимость на крупнейших испанских порталах: Idealista, Fotocasa, Milanuncios и Pisos. VirtoProperty предлагает помощь в покупке объектов напрямую с этих платформ без уплаты агентской комиссии.

2. Преимущества

Screenshot from the Idealista website

  • Большой выбор: доступ к множеству объектов с гибкими критериями поиска
  • Экономия: отсутствие комиссии; возможность торговаться по цене
  • Экспертная оценка: профессиональный анализ плюсов и минусов объекта
  • Экономия времени: сопровождение специалиста исключает просмотры неподходящих вариантов
  • Профессиональное представительство: специалисты выявляют проблемы локации, качества и точности ценообразования
  • Прозрачность: понятная структура услуг без скрытых расходов

3. Как выглядит процесс покупки?

Шаг 1: Первичная консультация Обсуждение процедуры покупки, расходов на содержание и требований к документам.

Шаг 2: Подбор объектов Вы отправляете ссылки на объекты; менеджер оценивает варианты и организует просмотры.

Шаг 3: Организация просмотров Дистанционный вариант: видеообзоры и обмеры. Стандартный: личные визиты на объекты.

Шаг 4: Проверка документов Запрос и проверка документов на недвижимость, деталей строительства и коммунальных расходов.

Шаг 5: Передача юридического сопровождения Юрист проводит регистрацию (390-990 EUR в зависимости от набора услуг).

4. Дистанционно или в Испании

Дистанционно: весь процесс проходит удалённо; в Испанию нужно приехать только для подписания у нотариуса и получения ключей.

Стандартный вариант: вы приезжаете в Испанию; включены встреча в аэропорту, просмотры объектов и оформление документов.

5. Стоимость услуги

Услуга подбора недвижимости: 990 EUR + НДС

Включает:

  • Предварительный отбор и анализ до 25 объектов недвижимости

  • Организация просмотров (или видеоотчётов) и осмотр до 7 объектов

  • Предварительная проверка документов для сделки

Каждый дополнительный просмотр — 100 EUR.

Юридические услуги: 390-990 EUR (открытие банковского счёта, помощь с NIE, сопровождение сделки, оформление договоров на коммунальные услуги).

6. Как заказать услугу?

Заполните форму заявки, приложив ссылки на объекты или вопросы. Специалисты ответят в течение 24 часов.

7. Популярные порталы испанской недвижимости

Примечание: некоторые порталы ограничивают доступ из-за пределов Испании; VPN-сервисы (например, ZenMate или Opera VPN) позволяют обойти ограничение.

Самостоятельная покупка

Для самостоятельной покупки необходимо:

  • хорошо владеть испанским языком для ведения переговоров;

  • знать рынок, понимать, какие объекты стоит покупать;

  • иметь много свободного времени, так как придётся выяснять множество деталей и нюансов по каждому объекту, часто продавцы отвечают очень медленно;

  • учитывать ваши временные и денежные затраты на организацию просмотров;

  • иметь номер NIE;

  • иметь открытый счёт в испанском банке и легализованные деньги на счету для завершения сделки.

Контактная информация:

  • Телефон: +34 633 247 966 или +34 722 278 912
  • Email: [email protected]
  • Часы работы: понедельник-пятница 10:00-20:00; суббота 10:00-14:00
  • Адрес: Plaza Calvo Sotelo 18, Alicante 03001