Есть ли дефицит жилья на продажу в крупных городах Испании
Содержание
На испанском рынке недвижимости произошёл заметный сдвиг в доступности жилья: «предложение сократилось с почти 196 000 объектов на продажу в сентябре прошлого года до нынешних 187 000», то есть на рынке стало примерно на 9 000 объектов меньше. Это годовое сокращение доступного жилья на 4% в столицах провинций может «привести к напряжённости в ценах в среднесрочной перспективе».
Различия по городам
Дефицит жилья распределён неравномерно по стране. В 37 столицах провинций объём предложения снизился, тогда как в 14 городах число доступных объектов выросло. Колебания предложения значительно различаются в зависимости от местоположения.
Города с наибольшим ростом предложения
Сеута лидирует с увеличением числа доступных объектов на 19%, за ней следуют Оренсе (16%), Леон (15%) и Кордова (13%). Двузначный рост также показали Хаэн (12%), Жирона (10%), Паленсия (10%) и Касерес (10%).
Города с наибольшим сокращением предложения
Памплона пережила самое резкое сокращение — на 28%, Сория (-24%), Сантандер (-23%), Сан-Себастьян (-22%), Теруэль (-22%) и Сарагоса (-22%) также столкнулись со значительным дефицитом. Гвадалахара, Льейда и Кастельон-де-ла-Плана снизились на 16–19%.
Крупнейшие рынки
Среди крупнейших рынков Испании в Мадриде и Валенсии предложение сократилось на 11%. Севилья потеряла 6%, Малага — 5%, Бильбао — 2%. Барселона оказалась единственным крупным рынком с ростом предложения на 7%: с 17 956 до 19 293 объектов.
Где самое большое предложение?
Мадрид сохраняет наибольший абсолютный объём предложения — 24 664 объекта, за ним следуют Барселона (19 293), Валенсия (10 913), Аликанте (9 476), Пальма-де-Мальорка (8 754) и Кордова (8 595).