Парковочные места в Испании: доходность и риски инвестора

Содержание

parking on the beach

Средняя доходность парковочных мест в 2021 году составила 8,7% — незначительное снижение по сравнению с 2020 годом (9,9%), но на 2% выше, чем пять лет назад. В целом доходность парковок в Испании выросла с 6,9% в 2016 году до 8,7% в 2021 году. Годом ранее показатель почти достиг 10%, тогда как в 2021 году он едва превысил 9%.

Profitability of parking lots in Spain over the last 6 years

Доходность парковок в Испании в июне 2021 года на 1,2% ниже, чем в 2020 году, и на 1,8% выше, чем пять лет назад (6,9% в 2016 году), согласно полугодовому исследованию.

«Во втором квартале года мы наблюдаем небольшое снижение по сравнению с 2020 годом, хотя доходность по-прежнему остаётся высокой. Это снижение объясняется замедлением роста арендных ставок на парковочные места, которое наблюдается уже некоторое время», — Мария Матос, директор по исследованиям и официальный представитель Fotocasa.

Доходность выше и ниже среднего

Четыре автономных сообщества имеют доходность на уровне или выше среднего по Испании:

  • Мурсия (11,5%)
  • Валенсийское сообщество (9,7%)
  • Андалусия (9,3%)
  • Наварра (8,7%)

Ниже среднего показателя:

  • Канарские острова (8,6%)
  • Балеарские острова (8,6%)
  • Каталония (8,3%)
  • Мадрид (7,8%)
  • Кастилия — Ла-Манча (7,7%)
  • Кантабрия (7,5%)
  • Арагон (7,1%)
  • Галисия (6,7%)
  • Эстремадура (6,6%)
  • Кастилия и Леон (6,6%)
  • Астурия (6,3%)
  • Страна Басков (6,1%)

Наиболее привлекательные для инвестиций провинции

most investment-friendly provinces in Spain

Из 36 проанализированных провинций 36% показывают доходность выше среднего по Испании (8,7%).

Выше среднего:

  • Севилья (12,1%)
  • Мурсия (11,6%)
  • Альмерия (11,4%)
  • Уэльва (11%)
  • Толедо (9,8%)
  • Аликанте (9,4%)
  • Валенсия (9,3%)
  • Таррагона (9,1%)
  • Кастельон (9,1%)
  • Санта-Крус-де-Тенерифе (8,9%)
  • Лас-Пальмас (8,9%)

Ниже среднего:

  • Гипускоа (5,3%)
  • Саламанка (5,9%)
  • Бискайя (6,2%)
  • Понтеведра (6,2%)
  • Бургос (6,4%)
  • Бадахос (6,7%)
  • Астурия (6,7%)
  • Гранада (6,7%)
  • Вальядолид (6,8%)
  • Кордова (6,9%)
  • Сьюдад-Реаль (7,3%)
  • Сарагоса (7,4%)
  • Кантабрия (7,5%)
  • Кадис (7,6%)
  • Жирона (7,7%)
  • Барселона (7,7%)
  • Мадрид (8,0%)
  • Льейда (8,1%)
  • А-Корунья (8,4%)
  • Балеарские острова (8,5%)
  • Наварра (8,5%)
  • Малага (8,6%)

Доходность по муниципалитетам

Самым доходным городом Испании по итогам первого полугодия 2021 года стала столица Мурсии с доходностью парковочных мест 10,8%.

Полный рейтинг:

  1. Мурсия (10,8%)
  2. Севилья (9,5%)
  3. Пальма-де-Майорка (7,6%)
  4. Валенсия (7,5%)
  5. Льейда (6,8%)
  6. Сарагоса (6,6%)
  7. Л’Оспиталет-де-Льобрегат (6,6%)
  8. Сабадель (6,4%)
  9. А-Корунья (6,2%)
  10. Малага (6,2%)
  11. Таррагона (6,1%)
  12. Мадрид (5,9%)
  13. Жирона (5,9%)
  14. Барселона (5,9%)
  15. Аликанте (5,7%)
  16. Вальядолид (5,6%)
  17. Кордова (5,5%)
  18. Эсплугес-де-Льобрегат (5,4%)
  19. Доностия — Сан-Себастьян (4,8%)
  20. Бадахос (4,8%)
  21. Виго (4,3%)
  22. Гранада (4,0%)

Доходность по районам

Мадрид

Profitability of parking by district in Madrid capital

Районы с наиболее доходными парковочными местами в июне 2021 года:

  • Сентро (6%)
  • Орталеса (5,2%)
  • Фуэнкарраль (5,1%)
  • Тетуан (4,8%)
  • Арганcуэла (4,6%)
  • Саламанка (4,5%)

Барселона

Profitability by district in Barcelona capital

Районы с наиболее доходными парковочными местами в июне 2021 года:

  • Орта-Гинардо (6,9%)
  • Эшампле (6,1%)
  • Сантс-Монжуик (6,0%)
  • Лес-Кортс (5,9%)
  • Сант-Андреу (5,9%)
  • Сарья-Сант-Жервази (5,2%)
  • Грасия (5,1%)
  • Сант-Марти (5,1%)

Источник: expansion.com