Как вид из окна влияет на стоимость недвижимости в Испании
Содержание
Как вид из окна влияет на стоимость недвижимости в Испании
Во время пандемии мы не раз повторяли: наши приоритеты при выборе жилья изменились. Запрос на террасу вытеснил другие доковидные требования, такие как расположение и прочее. Причём речь идёт не о любом балконе, а о пространстве с великолепными видами.
Повторяющиеся ограничения и другие меры усилили потребность хоть как-то оставаться на связи с открытым пространством. Согласно отчёту агентства Barnes Barcelona, «хорошие виды на город могут увеличить стоимость объекта до 30%». Агентство недвижимости подробно описывает, как жилой спрос в Барселоне — как местный, так и иностранный — стремится к возможности наблюдать из окон такие достопримечательности, как Саграда Фамилия, Кафедральный собор, Каса Батльо, Ла Педрера, Тибидабо или Средиземное море.
«Огромное количество клиентов звонят нам с очень чётким представлением о том, чего они хотят, и этот образ идеального дома всегда включает непревзойдённые виды, позволяющие чувствовать себя частью города», — говорит Элизабет Эрнандес, директор Barnes Barcelona, напоминая, что «нужно учитывать, что Барселона — это бренд, в который влюблены многие люди. И тот факт, что её суть может стать частью нашего дома, — это нематериальный актив, который высоко ценится любым покупателем, ищущим особенное жильё».
Самые востребованные объекты
Наиболее востребованный средний объект на рынке элитной недвижимости Барселоны, предназначенный для покупки в качестве основного жилья, имеет площадь около 150 квадратных метров и, как правило, включает три спальни, две ванные комнаты и несколько открытых зон.
Безопасность и спокойствие самого объекта и района также являются двумя наиболее ценными требованиями покупателей, наряду с близостью к школам, торговым зонам, паркам и спортивным объектам.
Что касается типа объекта, хотя предпочтение отдаётся отремонтированным объектам или объектам в хорошем состоянии, поступающие в агентство запросы свидетельствуют о том, что клиенты готовы покупать объекты под ремонт при условии значительного снижения цены продажи.
Источник: expansion.com