Рынок недвижимости Испании: новости за ноябрь 2020 года
Содержание
Сколько месяцев занимает продажа недвижимости?
Самый большой искусственный пляж в Европе
Половина испанцев собираются переехать
В этом доме только мы
Теперь мы сдаем комнату
Распродажа! Отели
Нехватка туристов
1. Сколько месяцев занимает продажа недвижимости?
С начала пандемии COVID-19 в Испании сроки продажи недвижимости увеличились. По данным Idealista, среднее время продажи выросло с пяти до шести месяцев. В таких провинциях, как Теруэль, Паленсия и Самора, для завершения сделки требуется более года.
Быстрее всего продается жилье в Гранаде — в среднем за 3,5 месяца, далее следуют Мадрид (3,8), Барселона (4,5) и Сарагоса (4,5). В крупных городах и на курортном побережье сделки проходят быстрее. Гранаде, Лериде и Сьюдад-Реалю удалось сократить сроки продаж.
2. Самый большой искусственный пляж в Европе
В ноябре было получено провинциальное разрешение на строительство пляжа Аловера-Бич — в 40 минутах езды от Мадрида. Искусственный водоем площадью 25 000 квадратных метров будет включать пляж на 15 000 квадратных метров, расположенный примерно в 300 километрах от моря.
Комплекс разделен на пять зон: пляжная, спортивно-развлекательная, детская, зона парусного спорта и ресторанная. Стоимость проекта составляет около 15 миллиардов евро; сроки завершения пока не объявлены.
3. Половина испанцев собираются переехать
По результатам опроса Via Celere, 42% испанцев планируют переезд в ближайшие пять лет. Из них 54% стремятся улучшить жилищные условия, 22% хотят сменить район или город. Девятнадцать процентов назвали пандемию коронавируса основной причиной переезда, а 5% рассчитывают заработать на продаже или сдаче в аренду.
Семьдесят семь процентов считают новостройки привлекательным вариантом, отмечая энергоэффективность, качество материалов и современные планировки.
4. В этом доме только мы
Продажи индивидуальных домов значительно выросли в период пандемии. Виллы и шале составили 20,4% от всех сделок с недвижимостью в третьем квартале 2020 года — рекордный показатель. Для сравнения: в 2012 году эта доля составляла около 15%, а в 2019 году предыдущий максимум — 19,1%.
Лидерами по продажам вилл стали Кастилья-Ла-Манча, Эстремадура, Кастилья-и-Леон, Валенсия и Андалусия. Рост спроса обусловлен стремлением к уединению в условиях пандемии.
5. Теперь мы сдаем комнату
С начала пандемии число объявлений о сдаче комнат выросло почти на 80% — доходы испанцев снизились. Особенно тяжело приходится жителям Балеарских островов из-за высокой стоимости жилья и значительных потерь рабочих мест.
По словам Антони Гайя, президента Ассоциации риелторских услуг Балеарских островов, жители не могут позволить себе квартиры со средней арендной платой 800 евро в месяц. Отдельные комнаты за примерно 300 евро стали предпочтительной альтернативой.
6. Распродажа! Отели
Одновременно на продажу выставлены более 550 отелей. Лидирует Каталония — 114 объектов, за ней следует Андалусия — 101. В период пандемии некоторые испанские отели предлагали номера местным специалистам для удаленной работы по цене от 12 до 110 евро в зависимости от ценовой политики заведения.
7. Нехватка туристов
По данным Национального института статистики Испании (INE), в 2020 году страна приняла на 74,9% меньше туристов по сравнению с 2019 годом. В сентябре Испанию посетили 1,1 миллиона человек — на 87,1% меньше, чем в сентябре 2019 года. Наибольшую долю иностранных гостей составляли французы, британцы и немцы.
Ранее Испания занимала второе место в мире по числу туристов после Франции. Действующие ограничения включают обязательную удаленную работу, закрытие авиасообщения с рядом стран и комендантский час с 23:00 до 06:00, продленный до 9 мая 2021 года.