Как продать недвижимость в Испании дистанционно и безопасно

Содержание

Дистанционная продажа с Virtoproperty

Специалисты из самых разных областей столкнулись с изменениями, которые принесла пандемия COVID-19. В новой реальности действуют особые правила и ограничения, и нам приходится к ним адаптироваться. Бизнес тоже вынужден работать по-новому. Это касается и рынка недвижимости, особенно зарубежного, поскольку границы многих стран по-прежнему закрыты или при въезде требуется карантин.

Благодаря развитию IT-решений продажу жилья теперь можно осуществить дистанционно. Сегодня у вас есть возможность продать свою недвижимость в Испании, не покидая свою страну. При этом расходы минимальны: от €490 за сделку.

Агенты VirtoProperty уже провели несколько дистанционных продаж и готовы поделиться опытом с клиентами, предлагая новую услугу. В этой статье мы расскажем, как продать жилье в Испании удаленно.

  • Что нужно сделать продавцу для дистанционной продажи?

  • Что требуется от агентства недвижимости?

  • Преимущества дистанционной продажи с VirtoProperty

1. Что нужно сделать продавцу для дистанционной продажи?

Для дистанционной сделки необходимо провести определенную подготовку и собрать документы. Ниже представлен план действий для максимально быстрого выполнения всех требований:

  • Отправьте нам запрос через форму ниже.

  • Предоставьте нам копии документов, подтверждающих право собственности, а также копию вашего паспорта.

  • Подпишите договор с нашим агентством, указав стоимость вашей недвижимости. Наши специалисты помогут вам оценить объект и установить «правильную» цену, исходя из стратегии продавца (быстрая продажа, максимально выгодная сделка и т. д.).

  • Отправьте нам ключи через надежную службу доставки (DHL и т. д.).

  • Оформите доверенность на продажу. Это можно сделать двумя способами, в зависимости от требований испанского нотариуса, который будет проводить сделку. Первый вариант — в консульстве Испании в стране вашего проживания. Второй вариант — у нотариуса в стране проживания. В этом случае вам нужно будет поставить апостиль на доверенность и отправить ее в Испанию, после чего документ будет переведен на испанский язык присяжным переводчиком (traductor jurado).

  • После завершения сделки вы получите деньги на свой текущий банковский счет.

2. Что требуется от агентства недвижимости?

После того как продавец выполнил все необходимые приготовления, в работу вступают специалисты агентства. В постпандемийных условиях работа агентов по недвижимости в Испании подчиняется правилам безопасности COVID: показы разрешены только в масках и с соблюдением социальной дистанции, в некоторых регионах действуют ограничения по времени и типам объектов. Несмотря на это, работа продолжается. Агенты VirtoProperty уже накопили опыт продаж в условиях «новой реальности».

Что сделает агентство для продажи вашей недвижимости:

  • Подготовить вашу недвижимость к продаже: заказать уборку и профессионального фотографа для проведения фото- и видеосъемки.

  • Разместить объявления в максимально возможном количестве каналов продаж (virtoproperty.com, estate-spain.com, idealista.com, fotocasa, pisos, социальные сети и т. д.).

  • Искать потенциальных покупателей и организовывать показы. Для удаленных покупателей предусмотрена возможность онлайн-тура.

  • Составить договор резервирования и подготовить документы для будущей сделки.

  • Подписать договор купли-продажи (Escritura) у нотариуса в Испании на основании доверенности и убедиться, что вы получили деньги на свой банковский счет.

3. Преимущества дистанционной продажи с VirtoProperty

  • Возможность совершить сделку удаленно.

  • Низкая стоимость оформления — стоимость услуг по сопровождению дистанционной сделки начинается от €490*. Это дешевле, чем лично приезжать в Испанию для продажи жилья.

  • Гарантия безопасности — доступ к ключам всегда под контролем.

  • Бесплатные профессиональные фото и видео — шансы на быструю и успешную продажу значительно возрастают при профессиональном подходе.

  • Максимальный охват объявлений — ваша недвижимость будет рекламироваться перед широкой аудиторией таких порталов недвижимости, как VirtoProperty.com, Estate-Spain.com, Idealista, Fotocasa, Pisos и других (более 7500 потенциальных просмотров объявления в месяц!).

  • Безопасность и прозрачность — опытные юристы проведут все необходимые юридические проверки сделки от начала до конца. Наш офис находится в Аликанте.

*Без учета комиссии (от €2000). Данная услуга доступна только для объектов, расположенных в провинции Аликанте, Испания.