Продажи жилья в Испании в июле 2021: рост цен и активности
Содержание
Объем сделок купли-продажи жилья в Испании вырос на 22,9% в июле по сравнению с тем же месяцем 2020 года — периодом, на который сильно повлияла пандемия Covid-19. По итогам июля 2021 года было зафиксировано 64 039 сделок.
Средняя цена квадратного метра составила 1 475 евро, что на 2,2% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эти данные опубликованы Генеральным советом нотариусов 16 сентября. Согласно отчёту, продажи квартир выросли на 23,3% в годовом исчислении и составили 47 505 сделок, а продажи частных домов увеличились на 21,6% — до 16 533 сделок.
Где снова растет количество сделок?
По числу сделок лидировала Кантабрия с ростом на 55,5%. Далее следуют Ла-Риоха (43,1%), Каталония (40,2%), Андалусия (30,5%) и Валенсийское сообщество (24,8%).
Также рост показали Балеарские острова (18%), Канарские острова (17,5%), Кастилия — Ла-Манча (16,6%), Кастилия и Леон (16,2%), Арагон (15,7%), Астурия (14,6%), Мадрид (14,5%) и Галисия (14,2%).
Наименьший рост был зафиксирован в Наварре (0,4%), Эстремадуре (1,2%), Стране Басков (2,6%) и Мурсии (8,4%).
В каких автономных сообществах выросли цены на жилье?
Наибольший рост цен на жильё зафиксирован в Галисии — 19,5%. За ней следуют Арагон и Балеарские острова (по 11,9%), Ла-Риоха (11%), Канарские острова (10,7%), Андалусия (9%), Кантабрия (7,3%), Эстремадура (7,3%), Мурсия (6,8%), Кастилия — Ла-Манча (5,5%), Валенсийское сообщество (4,4%) и Мадрид (2,8%).
Снижение цен произошло в Наварре (−10,5%), Стране Басков (−5,8%), Кастилии и Леоне (−3,4%), Астурии (−3,1%) и Каталонии (−2,1%).
По типу жилья: цены на квартиры снизились на 4% — до 1 624 евро/м², тогда как цены на частные дома выросли на 17,9% — до 1 260 евро/м².
Количество ипотечных кредитов взлетело почти на 50%
Количество ипотечных кредитов на покупку жилья выросло на 48,9% и составило 33 880 сделок. Средний размер кредита снизился на 2,5% — до 147 820 евро.
Доля покупок жилья с ипотечным финансированием составила 52,9%. При этом сумма кредита в среднем покрывала 73,6% стоимости объекта.
Создание новых компаний сократилось на 2,3%
В июле количество новых зарегистрированных компаний сократилось на 2,3% в годовом исчислении — до 8 836. Средний уставный капитал составил 3 039 евро.