Районы Торревьехи: где купить недвижимость и комфортно жить

Торревьеха — компактный город на побережье Коста-Бланки, привлекающий жителей Великобритании, Германии, Скандинавии, России и других стран, которые ищут место для отдыха или постоянного проживания.

• Плайя-дель-Кура (Playa del Cura)

• Центр (Centro)

• Эль-Асекион — Лос-Науфрагос (El Acequión - Los Náufragos)

• Плайя-де-лос-Локос (Playa de Los Locos)

• Нуэва-Торревьеха — Агуас-Нуэвас (Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas)

• Ла-Сиеста — Эль-Саладо — Торрета (La siesta - El Salado - Torreta)

• Лос-Балконес (Los Balcones)

1. Плайя-дель-Кура

Главный городской пляж предлагает все необходимые удобства: зонтики, шезлонги, спасательную службу, прокат водных видов спорта, а также множество заведений общепита. При этом популярность района создала и определённые проблемы — в первую очередь переполненность пляжа и нехватку парковочных мест. С 2018 года власти начали штрафовать за слишком раннее занятие мест на пляже.

Недвижимость в пешей доступности от моря стоит дороже. Новые двухкомнатные квартиры начинаются от €120 000, а вторичное жильё — от €50 000. Объекты здесь стабильно пользуются спросом у туристов и инвесторов.

2. Центр

Район Centro расположен между набережной и проспектом Диего Рамирес Пастор. За проспектом начинается Эль-Молино — квартал, в котором преимущественно проживают нелегальные иммигранты и где цены на жильё значительно ниже.

Южная часть района служит культурным центром Торревьехи: здесь находятся Дом архитекторов, филармоническое общество, театр, Музей соли и воды, казино, а также примечательные религиозные сооружения — церковь Непорочного Зачатия 1844 года и модернистская церковь Святого Сердца.

Жилой фонд состоит преимущественно из старых домов 1970-х годов, двухкомнатные квартиры стоят в среднем €80 000. Пляжей в районе нет, зато имеется действующий порт с яхт-клубом.

3. Эль-Асекион — Лос-Науфрагос

Раньше этот район состоял из непопулярного скалистого побережья и муниципального жилья, но со временем претерпел серьёзную трансформацию. Многоэтажные дома и таунхаусы 1980-х годов начинаются от €50 000, при этом квартиры без лифта на верхних этажах предлагаются со скидкой.

Цены на недвижимость традиционно отставали от Centro на 20–30%. Однако ожидаемая застройка, включая проект La Baraka — с четырёхзвёздочным отелем и жилыми башнями — обещает рост стоимости.

Лос-Науфрагос расположен дальше от центральных районов, а соседство с очистными сооружениями снижает привлекательность. В свою очередь, Эль-Асекион граничит с Centro, и здесь преобладает многоэтажная застройка. Среди достопримечательностей — парк Доньи Синфоросы и парк-сад Наций (Parque Jardín de las Naciones).

4. Плайя-де-лос-Локос

Второй по посещаемости пляж Торревьехи отличается смешанным песчано-каменистым покрытием и меньшей загруженностью по сравнению с Плайя-дель-Кура. Рядом работает дом престарелых. Район довольно спокойный, здесь живут преимущественно румыны, шведы и русские.

Однокомнатные квартиры стоят около €50 000. Palmeral — старейший закрытый жилой комплекс города — предлагает общие бассейны и спортивные площадки по ценам от €160 000.

Aldea Del Mar — это район с самыми высокими зданиями в городе на данный момент (до завершения La Baraka). Лос-Фруталес привлекает финнов, шведов и британцев, которые ищут тишину и спокойствие вдали от крупных торговых центров и развлекательных заведений. Новые дома площадью 80 м² в жилых комплексах стоят около €120 000.

Торре-дель-Моро — башня, восстановленная по образцу оригинала XV века, — стоит на возвышенности и открывает панорамный вид на море. В районе ведётся активное новое строительство, есть зоны отдыха: парк Молино-дель-Агуа и Ароматический парк, а также престижная школа Ciudad del Mar.

5. Нуэва-Торревьеха — Агуас-Нуэвас

Этот район на возвышенности расположен за Лос-Фруталес и Торре-дель-Моро, и из окон жилых домов открывается вид на Средиземное море. Инфраструктура включает коммерческие помещения, магазины, административные офисы, крупную частную больницу, а также удобный выезд на автомагистраль N-332.

Специальный спортивный район объединяет футбольные поля, теннисные корты, бассейны, площадки для баскетбола и волейбола. Здесь же расположен аквапарк Aquopolis.

В состав Нуэва-Торревьехи входит квартал Лос-Анхелос с небольшими шале и таунхаусами, построенными в 1960-х годах. Рядом находится деловой район Каса-Гранде, что позволяет многим жителям работать в непосредственной близости от дома.

6. Ла-Сиеста — Эль-Саладо — Торрета

Эта административная единица объединяет несколько разных сообществ, а не единый район. Эль-Чапарраль занимает уникальное положение между двумя солёными лагунами — Лагуна-Салада-де-ла-Мата и Лагуна-Салада-де-Торревьеха, — что создаёт более прохладный и менее засушливый климат. Это особенно ценят скандинавские жители, которым важна уединённость.

В Эль-Саладо и Торрета III проживают представители цыганских общин; благоустройство территории и бассейны здесь минимальны. Напротив, Торрета II, Торрета Флорида и караванный комплекс Кемпинг Ми Соль, расположенные ближе к центру, лучше обслуживают европейских жителей и имеют велосипедную инфраструктуру.

7. Лос-Балконес

Район расположен по другую сторону лагуны Лагуна-Салада-де-Торревьеха от Эль-Асекион и пользуется особой популярностью среди скандинавских и немецких жителей, в том числе тех, кто использует терапевтические свойства солёного воздуха для лечения астмы. Здесь преобладают шале, таунхаусы и бунгало по ценам от €120 000.

Престижные закрытые комплексы в окружении сосен и пальм делают Лос-Балконес самым зелёным районом города. Строящийся торговый центр дополнит инфраструктуру. По автомагистрали N-332 отсюда удобно добраться как до обеих солёных лагун, так и до средиземноморских пляжей в районе Эль-Асекион.