Элитные виллы в Испании: два новых проекта в регионах кратко

Испанские виллы традиционно пользуются популярностью среди покупателей со всего мира. В нашем каталоге представлены тысячи вилл на продажу для разных бюджетов. В листингах всегда можно найти необычный объект или роскошный вариант по разумной цене. Сегодня мы хотим представить два комплекса испанских элитных вилл, которые сейчас строятся (от €5 000/м²) и расположены на двух разных полюсах Испании. Один — в Марбелье, «испанском Лас-Вегасе», сердце Андалусии на южном побережье страны, с видом на Гибралтар и северное побережье Африки. Другой — в каталонском городке Бегур, на северо-востоке страны, в провинции Жирона, в часе езды от Франции, где прохладнее и спокойнее.

Иными словами, оба объекта объединяет высокое качество строительства и уровень жизни, при том что они расположены в совершенно разных регионах. Читайте дальше, чтобы узнать больше!

1. Mansions de Banús

Для начала представляем вам строящийся комплекс Mansions de Banús в Марбелье. Этот город — столица гламурной жизни и одно из самых дорогих мест в Испании.

Пуэрто-Банус находится в 4 километрах от Марбельи, а между двумя городами пролегает знаменитая «Золотая миля» (Golden Mile).

Как писал испанский философ Хосе Ортега-и-Гассет, испанский юг, как и его жители, полон покоя, нежности и расслабленности. Все эти качества, помноженные на высокий уровень жизни и сервиса в Марбелье, делают её идеальным местом для проживания и отдыха для тех, кто может себе это позволить.

Комплекс будет состоять из восьми вилл, которые застройщик описывает как «премиальный архитектурный комплекс» с закрытой территорией, красивыми садами и видом на море, расположенный в пешей доступности от всемирно известного Пуэрто-Банус. Все виллы тщательно спланированы для обеспечения максимальной приватности. Территория охраняется 24 часа в сутки круглый год, что важно для владельцев, которые подолгу отсутствуют или используют недвижимость сезонно. Жители урбанизации наслаждаются высоким уровнем комфорта в сочетании с идеальным расположением, безопасностью и уединённостью одной из самых престижных локаций Европы — с неповторимым очарованием и неспешным ритмом жизни испанского юга.

Площадь вилл — от 1 000 м², участки — от 2 000 м², плюс около 500 м² открытых и крытых террас. Кстати, в Испании сложно найти частные отдельно стоящие виллы с приличным участком земли в прибрежной зоне. Такие крупные участки характерны для вилл в горах, сельской местности или финок и масий (finca, masía), построенных для выращивания фруктов или других культур. Поэтому участок в 2 000 м² в столь престижной прибрежной локации — неоспоримое преимущество комплекса.

Застройщик позиционирует Mansions de Banús как жильё для отдыха и релаксации, поэтому особое внимание уделено соответствующей инфраструктуре. Здесь предусмотрены просторные террасы на крыше, а в каждой вилле — собственная спа-зона (сауна, хаммам, крытый бассейн), зоны отдыха и тренажёрный зал. Лифт соединяет подземный паркинг с двумя этажами виллы.

Дома в Mansions de Banús сохраняют черты классической средиземноморской виллы с её пропорциями, галереями, патио и террасами. Повсюду широко применяются панорамные окна, стеклянные двери и балюстрады, обеспечивающие естественное освещение днём и впечатляющие виды ночью. Просторные гостиные, спальни, террасы, зона барбекю, винный бар, обеденные зоны и смотровые площадки — каждая вилла располагает всеми необходимыми удобствами для семейного отдыха или полноценной частной жизни. В подвальном помещении (400 м²) владелец может заказать проектирование домашнего кинотеатра или винного погреба. Все эти преимущества подчёркнуты использованием современных технологий. Вилла спроектирована так, чтобы впустить природу в дом нажатием кнопки, создавая жилое пространство на открытом воздухе.

Форма террас, характер и стиль участка, расположение бассейна и другие детали экстерьера и интерьера варьируются, поэтому потенциальный владелец может выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Цены на виллы в этом комплексе начинаются от €5 530 000.

Марбелья и Пуэрто-Банус славятся своей пляжной и ночной жизнью, среди прочих достоинств.

До центра Пуэрто-Банус и самого порта можно дойти пешком за 10 минут. Марбелья и Пуэрто-Банус привлекают элиту со всего мира, так что соседство со знаменитым футболистом или голливудской звездой здесь — обычное дело.

Здесь есть всё необходимое для полноценной жизни. Пляжи, рестораны и бары высочайшего уровня (многие отмечены звёздами Мишлен), ночные клубы, бутики, международные школы и медицинские центры — всё в шаговой доступности. Наслаждайтесь гостеприимством юга Испании и менталитетом «счастливого андалусийца», которого не может предложить ни один другой регион. Поблизости от Mansions de Banús расположены одни из лучших в Испании гольф-полей, школы верховой езды, теннисные клубы, а также знаменитая пристань Пуэрто-Банус.

На данный момент (июль 2021 года) виллы находятся на завершающей стадии строительства. Осталось несколько вариантов на выбор. Внутренняя отделка будет выполнена застройщиком индивидуально для каждого владельца в соответствии с выбранным дизайном.

2. Зелень, холмы и пляж: Villas de Begur

Оставим жаркую Андалусию и перенесёмся на северо-восток — в куда более деловую и политически активную Каталонию. Здесь нас ждёт Villas de Begur — премиальный посёлок на Коста-Браве, в провинции Жирона, рядом с городком Бегур.

Это популярная местность и живописный уголок природы: современный жилой комплекс, уютно расположившийся на холме над тихой бухтой в окружении вековых сосновых лесов. Виллы построены на прибрежных склонах бухты Са-Рьера (Sa Riera) и могут похвастаться видом на море. В отличие от засушливой Андалусии, климат здесь мягче, а местность утопает в зелени. К слову, вода на Коста-Браве может быть даже чуть теплее, чем на андалусийском побережье Коста-дель-Соль.

Говорят, что на севере Испании люди более активны и амбициозны, особенно в Барселоне, Жироне и других крупных городах. Испанцы любят ездить в этот район круглый год, а не только в сезон: туристы часто приезжают в Бегур весной, ещё до начала высокого сезона, чтобы побродить по узким каталонским улочкам и местам, связанным с Сальвадором Дали, и насладиться бокалом вина в уютных местных барах. Не случайно легендарная танцовщица фламенко Кармен Амайя влюбилась в окрестности Бегура и переехала сюда жить. Да, танец фламенко, столь популярный в Андалусии, берёт свои корни именно здесь.

Всего в закрытом посёлке Villas de Begur будет 17 вилл — один из крупнейших проектов в этой категории на Коста-Браве. Первая очередь из пяти вилл, две из которых уже проданы, а три представлены на рынке, сейчас завершается (сдача в конце 2021 года), за ней последует вторая очередь, завершение которой запланировано на вторую половину 2022 года.

Из-за сложного скалистого рельефа застройщик потратил около двух лет на подготовку площадки к строительству. Такой подход позволил обеспечить великолепные виды. Отсюда же ещё одна «фишка» комплекса — подвальные помещения, буквально выдолбленные в скале. Это большое открытое пространство, которое можно оформить по желанию (тренажёрный зал, домашний кинотеатр, винный погреб и т. д.).

Все дома построены в едином стиле и концепции, с современным дизайном, но с отсылкой к историческим зданиям Каталонии — сочетание современных форм, больших окон и внешней отделки, типичной для Коста-Бравы. Существуют также некоторые вариации по площади, отделке и планировкам, чтобы покупатель мог подобрать виллу под свои потребности. Площадь вилл варьируется от 295 м² до 327 м², участки — от 540 м² до 750 м². Цены начинаются от €1 965 000. Виллы следующей очереди будут расположены у подножия холма, на более низком уровне.

В комплексе есть демонстрационная вилла с бассейном и полностью оформленной прилегающей территорией. Там можно познакомиться с посёлком, полюбоваться видами, поближе рассмотреть помещения, представить себя в новом доме, оценить напольные покрытия, разводку коммуникаций, качество отделки и т. д. Для каждой выставленной на продажу виллы предусмотрен бюджет, в рамках которого застройщик готов внести изменения без дополнительной оплаты — например, заменить бытовую технику или напольное покрытие (плитка или дерево), мебель, декор и т. д. У будущего владельца также есть возможность внести изменения сверх базового бюджета, выбрав более дорогую технику или специальное оборудование, заменив материалы и фурнитуру с доплатой разницы.

Villas de Begur подходят как для летнего, так и для постоянного проживания. Наслаждаясь уединением частной виллы в уникальном месте, вы оцените преимущества роскошной жизни. Территория Villas de Begur охраняется 24 часа в сутки, в посёлке есть благоустроенный променад и площадки для пляжного и спортивного отдыха. Ценность всего перечисленного подчёркивается расположением в уникальном уголке провинции Жирона, одном из самых востребованных районов Коста-Бравы.

До моря — всего 350 метров. Виллы расположены на холме, но застройщик позаботился о комфорте будущих владельцев. Одна из интересных особенностей — возможность вызвать шаттл до пляжа через мобильное приложение. Планируется, что шаттлы будут курсировать к пляжу примерно раз в час, чтобы жители могли позволить себе бокал вина у моря.

Это поистине уникальное место на северо-востоке Каталонии. Влюбляешься в него с первого взгляда — обилие зелени, красивые скалистые берега и белый песок. Оно определённо подойдёт любителям спокойного образа жизни без суеты и спешки. В нескольких минутах езды расположена вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха, спорта, развлечений и культурного досуга. Это также позволяет жить здесь круглый год, ведь скучно точно не будет. Столица провинции Жирона и её международный аэропорт — всего в часе езды. Граница с Францией и её живописные прибрежные городки — в полутора часах. Хотите покататься на лыжах в горах? Пара часов — и вы на месте! Великолепное место для комфортной и спокойной жизни с возможностью познавать мир в каталонском стиле.

Покупка нового жилья в Испании всегда считалась более выгодной инвестицией, чем приобретение вторичной недвижимости. С началом пандемии коронавируса эта тенденция только усилилась: ожидается, что в ближайшие годы местный рынок может столкнуться с дефицитом нового жилья из-за сокращения выданных строительных лицензий. При этом спрос на новые комплексы остаётся стабильно высоким, а стоимость работ выросла, что вскоре отразится на ценах. Именно поэтому мы рекомендуем нашим клиентам задуматься о покупке на старте продаж конкретной урбанизации, пока она ещё строится. Так вы получаете более низкую цену, широкий выбор, возможность рассрочки и шанс изменить планировку или отделку по своему вкусу. Не забывайте, что владение недвижимостью в Испании — основание для получения вида на жительство в стране, а значит — разрешения на въезд через закрытые границы.