Новости недвижимости Испании: рынок, цены и законы

Обзор актуальных новостей рынка недвижимости Испании. Здесь вы найдёте статьи о ценах, районах, юридических вопросах и советах для покупателей зарубежной недвижимости.

Число особняков и отелей на аукционах выросло в Испании

Число особняков и отелей на аукционах выросло Тяжелая ситуация в гостиничном и ресторанном бизнесе особенно сильно ударила по компаниям, ориентированным на организацию мероприятий. Многие из этих объектов выставлены на продажу, причем их число особенно велико в Барселоне, где покупка стала способом получить гостиничные объекты, повторное открытие которых невозможно из-за муниципальных ограничений. Более чем годичная пауза в туристическом секторе оставила рынок в нестабильном состоянии, но инвесторы сохраняют долгосрочный оптимизм. Согласно общеевропейскому опросу Cushman & Wakefield Hospitality, «40% респондентов намерены приобрести больше гостиничных объектов, а 29% планируют продолжить инвестиционную деятельность в прежнем объеме». Лишь 21% инвесторов планируют сократить покупки отелей.

Подробнее

Цены на квартиры и виллы в Мадриде и Барселоне в Испании

Сколько стоит купить квартиру, пентхаус или виллу в Мадриде и Барселоне? Бюджет на покупку вторичного жилья в Мадриде сократился на 15%, а в Барселоне — на 22% по сравнению с предыдущим годом. Однако в обоих городах есть типы жилья, за которые покупатели готовы платить больше. Это следует из исследования «Анализ спроса на жилье в Испании», основанного на средних ценах портала Fotocasa в муниципалитетах провинций Мадрид и Барселона за последние три года.

Подробнее

Цены на жилье в столицах провинций Испании в октябре и обзор

Цены на жилье в столицах провинций Испании — октябрь 2021 В Испании цена вторичного жилья в третьем квартале 2021 года продемонстрировала квартальный рост на 0,4% и годовой рост на 2,5%, при средней цене 1 892 евро/м². Однако динамика цен по стране была неоднородной. Это отражают данные Индекса недвижимости Fotocasa, которые также показывают, что квартальный рост (0,4%) стал первым за два года падений. Несмотря на средний годовой рост в 2,5%, столицы испанских провинций продемонстрировали разнонаправленную динамику рынков недвижимости в сентябре. Цены снизились в 38% городов. Годовое падение варьировалось от -4,6% в Хаэне до -0,2% в Бургосе.

Подробнее

Цены на жилье в Испании выросли на 8,3% в сентябре в Испании

Цены на жилье выросли на 8,3% в годовом исчислении в сентябре Цены на новое и вторичное жильё выросли на 8,3% в годовом исчислении в сентябре, согласно статистическому индексу Tinsa IMIE для общего рынка и крупных городов. Кроме того, цены на недвижимость увеличились на 1,6% по сравнению с августом 2021 года, демонстрируя тенденцию умеренного роста. «Динамика 2021 года показывает рост цен на жильё, хотя и довольно умеренный по сравнению с годовыми колебаниями», — отмечает Андреа де ла Ос, старший аналитик исследовательского отдела.

Подробнее

Цены на жилье в Испании выросли на 6,2% в январе в Испании

Цены на новое и вторичное жилье в Испании выросли на 6,2% в январе Цены на арендное жилье в Испании снизились на 4,2% в годовом исчислении, достигнув уровня 10,19 евро/м² в месяц в ноябре. При этом по сравнению с предыдущим месяцем они выросли на 1%. Эти данные получены на основе индекса недвижимости Fotocasa, который также указывает, что последнее зафиксированное годовое снижение (-4,2%) стало десятым подряд падением, начиная с февраля 2021 года.

Подробнее

Цены на жилье в Испании вырастут более чем на 4% в Испании

Цены на жилье вырастут более чем на 4% в 2022 году Стоимость жилья завершит текущий год с отскоком в 2% и вырастет более чем на 4% в 2022 году, подтверждая возвращение сектора к нормальному функционированию после пандемии и устойчивость испанского рынка недвижимости. Таков прогноз портала Pisos.com, директор аналитического отдела которого Ферран Фонт утверждает, что «жилье стало одним из бастионов устойчивости на фоне других секторов, которым еще потребуется время для возвращения к допандемийным показателям».

Подробнее

Цены на аренду в Испании упали максимально за 10 лет и обзор

Цены на аренду упали на 6,1% в октябре, что стало самым большим падением за 10 лет В Испании стоимость аренды жилья в октябре снизилась на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем и на 6,1% в годовом исчислении, достигнув 10,09 евро/м² в месяц. Годовое падение арендных цен (-6,1%) стало самым значительным за 10 лет — с ноября 2011 года (-6,4%), согласно индексу недвижимости Fotocasa. «Нисходящая тенденция на рынке аренды продолжается; это падение — прямое следствие трансформации рынка после пандемии, когда спрос на аренду снизился на несколько процентных пунктов из-за удаленной работы и возвращения студентов в родные провинции; одновременно на рынок постепенно выходит предложение жилья, которое было заморожено, что дополнительно давит на цены», — объясняет Мария Матос, директор аналитического отдела и пресс-секретарь Fotocasa.

Подробнее

Центр Малаги отстает в восстановлении рынка жилья в Испании

Центр Малаги отстает по темпам восстановления рынка недвижимости Рынок продаж недвижимости вернулся в столицу Коста-дель-Соль, однако пока одни районы демонстрируют рост цен, исторический центр Малаги отстает от общей динамики. Жилье в столице провинции подорожало на 6,3% по сравнению с предыдущим годом, согласно последнему отчету Tinsa, который включает данные по новому и вторичному жилью. Это один из самых значительных приростов на национальном уровне. Тем не менее центр города демонстрирует наибольшее снижение — на 2,7%.

Подробнее

Туристическая аренда комнат в Барселоне: запретить или нет

Туристическая аренда комнат в Барселоне: легализовать или запретить? Городской совет Барселоны остается расколотым по вопросу о том, разрешать ли краткосрочную аренду комнат (менее 31 дня) в жилых зданиях. Правящая коалиция сама разделена: партия Commons выступает против легализации ради защиты доступности жилья, тогда как Социалистическая партия (PSC) поддерживает ее при определенных условиях. Заместитель мэра Жанет Санс (BComú) заявила, что ее приоритет — «гарантировать право на жилье», и она выступает против данной практики. Советник по туризму Шавьер Марсе (PSC) возразил, что аренда комнат несет «социальную составляющую» для семей с низким доходом, дополняющих свой заработок за счет этого.

Подробнее

Тренды рынка недвижимости Испании в 2022 году в Испании

Тенденции рынка недвижимости в Испании в 2022 году Ниже приведён подробный разбор макро- и микроэкономических факторов, которые повлияют на цены на рынке недвижимости Испании. Эксперты агентства VirtoProperty дают прогноз цен на 2022 год. А сейчас поговорим о нескольких трендах, которые воздействуют на рынок косвенно — через изменение потребительского мышления и привычек. Два пандемийных года изменили нас больше, чем мы можем осознать. К чему привел формат удаленной работы?

Подробнее

Топ-8 проектов элитной недвижимости Мадрида в 2022 году

ТОП-8 новых проектов элитной недвижимости в Мадриде в 2022 году Рынок элитной и ультра-элитной недвижимости в столице Испании переживает период расцвета. Спрос высок, а предложение ограничено. При этом на рынке представлено около восьми проектов с премиальным жильем. Во второй половине XIX века маркиз Саламанка руководил строительством престижного мадридского района, который сегодня носит его имя. Аристократические здания на улице Серрано и вокруг нее существенно изменили облик города, который стал напоминать крупные европейские столицы, а в 1871 году дали толчок созданию первого мадридского трамвая (соединившего этот район с центральной Пуэрта-дель-Соль). Сегодня, 150 лет спустя, район Саламанка вновь возглавляет возрождение роскоши в столице благодаря масштабным проектам реконструкции, возвращающим блеск его самым величественным зданиям.

Подробнее

Текущий рост цен на недвижимость в Испании в Испании и обзор

Текущий рост цен на недвижимость в Испании Покупка жилья в крупных городах и столицах провинций сейчас обходится на 5,1% дороже, чем в марте 2020 года, до начала пандемии COVID-19, и на 9,6% дороже, чем в октябре прошлого года, из-за роста спроса. На рынок жилья возвращается привычная ситуация. То немногое, что могло пошатнуться от удара COVID в 2020 году, уже забыто. Продажи квартир вновь оживают, подстёгнутые спросом, хлынувшим после локдауна, рекордными сбережениями и огромным желанием сменить жильё. В октябре покупка квартиры уже на 5,1% дороже, чем в марте 2020 года, непосредственно перед началом пандемии, по данным Tinsa. Это означает, что цены на жильё не только восстановились до докризисного уровня, но и превысили его.

Подробнее