10 районов Испании с самым сильным ростом цен в Испании

10 районов, где цены на жилье выросли больше всего со времен пандемии

Цены на недвижимость в Испании снова начинают расти, но рост сильно различается от района к району. Узнайте о самых популярных местах с наибольшим спросом и самым стремительным ростом цен!

Последствия пандемии Covid для рынка купли-продажи жилья, похоже, остались позади, и цены вновь начинают расти, однако динамика роста сильно отличается в зависимости от местоположения.

Большинство из десяти районов с наибольшим ростом цен расположены в Андалусии, по данным Idealista. В этом анализе сравниваются цены сентября 2019 года с ценами сентября 2021 года (один и тот же месяц выбран для исключения сезонных колебаний).

Первое место занимает район Лас-Салинас в Рокетас-де-Мар, где цены на жилье выросли на 46,3% за два года. На втором месте — Гольф-Гуадиана в Бадахосе с ростом на 41,4%, что очень близко к показателям района Ла-Консепсьон в Картахене (41,3%) и Нагуэлес в Марбелье (41,2%).

Пятое место занимает Эль-Каньо-Маракайбо в Лас-Росас-де-Мадрид, где цена выросла на 39,6%. Далее следуют три района в провинции Малага: Лас-Брисас (38,1%) и Бельо-Орисонте-Линдасоль (34,1%) в Марбелье, Гуадальманса (33,8%) в Эстепоне. Рейтинг замыкают Хуан XXIII в Аликанте (30,4%) и Хенова на Пальма-де-Майорке (29,5%).

Какие районы являются самыми дорогими в каждом регионе Испании?

В исследовании также анализируется, в каких районах каждого автономного сообщества наблюдался наибольший рост цен. Так, в Андалусии район с наибольшим ростом цен на жилье — Лас-Салинас в Рокетас-де-Мар (46,3%); в Арагоне — Миральбуэно-Бомбарда в Сарагосе (22%); в Астурии — Эль-Кото в Хихоне (17,8%); на Балеарских островах — Хенова на Пальма-де-Майорке (29,5%); на Канарских островах — Буэнависта-Чапаталь в Санта-Крус-де-Тенерифе (25,8%); в Кантабрии — Орунья в Пьелагосе (24,9%); в Кастилье-Ла-Манче — Трес-Оливос-Ла-Пьедад в Талавера-де-ла-Рейна (29,1%); в Кастилье-и-Леоне — Андува-Миранда-Сур в Миранда-де-Эбро (16,7%); в Каталонии — Побле-Ноу в Террасе (24,5%); в Валенсийском сообществе — Хуан XXIII в Аликанте (30,4%); в Стране Басков — Ачури в Бильбао (20,9%); в Эстремадуре — Гольф-Гуадиана в Бадахосе (41,4%); в Галисии — Каско-Вельо в Виго (23,3%); в Ла-Риохе — Каскахос-Пикерас в Логроньо (9,4%); в Мадриде — Эль-Каньо-Маракайбо в Лас-Росас (39,6%); в Мурсии — Ла-Консепсьон в Картахене (41,3%); и в Наварре — Сан-Хорхе в Памплоне (21,7%).

ТОП-10 испанских районов, где цены на жилье выросли больше всего со времен пандемии

Самые дорогие районы Испании

Самые дорогие места, разумеется, расположены в Мадриде. Район Реколетос в столице имеет самую высокую среднюю цену в стране, достигающую 8 448 евро/кв. м. Следующий — также классический среди самых эксклюзивных районов страны: район Мираконча в Сан-Себастьяне с ценой 7 251 евро за квадратный метр. Третье место занимает Херонимос в Мадриде (6 917 евро/кв. м), за ним следует Ареа-Романтика в Сан-Себастьяне (6 869 евро/кв. м).

Далее идут 3 района Мадрида: Кастельяна (6 861 евро/кв. м), Альмагро (6 545 евро/кв. м) и Эль-Висо (6 421 евро/кв. м). Педральбес — первый каталонский район в этом рейтинге (6 125 евро/кв. м), за ним следуют Листа в Мадриде (5 963 евро/кв. м) и Лес-Трес-Торрес в Барселоне (5 959 евро/кв. м).

ТОП-10 самых дорогих районов Испании