Продажи жилья выросли на 11,9% на фоне роста цен в Испании

Продажи жилья выросли на 11,9%, несмотря на рост цен на 7,9%

Количество сделок купли-продажи жилья в августе 2021 года достигло 38 154, при этом средняя цена квадратного метра составила 1 396 евро, увеличившись на 7,9% по сравнению с тем же месяцем 2020 года.

Об этом свидетельствуют данные, опубликованные Генеральным советом нотариусов (Consejo General del Notariado). Продажи квартир выросли на 13,8% в годовом исчислении и достигли 27 599 операций, тогда как сделки с индивидуальными домами увеличились на 7,1% по сравнению с августом прошлого года — до 10 553 операций.

При этом цена квадратного метра квартир снизилась на 2,6% по сравнению с августом 2020 года и составила 1 552 евро, тогда как средняя стоимость индивидуальных домов достигла 1 171 евро за квадратный метр, продемонстрировав рост на 18,3%.

По данным нотариусов, продажи жилья в августе выросли в 13 автономных сообществах и снизились в четырёх. Наиболее заметный рост отмечен на Балеарских островах — +37,8% в годовом исчислении, а наибольшее падение произошло в Стране Басков — -13,5%.

Регионы, в которых рост превысил средний по стране: Астурия (+6%), Галисия (+5,8%), Кастилья-Ла-Манча (+5,5%), Арагон (+4,4%) и Эстремадура (+1,7%).

Стоимость жилья увеличилась на 7,9%

Цена квадратного метра выросла на 7,9% в годовом исчислении, хотя между регионами наблюдалось значительное расхождение: рост зафиксирован в 14 сообществах, а снижение — в трёх: Арагон (-6,4%), Эстремадура (-2%) и Мурсия (-0,8%).

Наиболее выраженный двузначный рост отмечен в Ла-Риохе (+37,9%), на Балеарских островах (+17,3%), в Стране Басков (+16,4%), Андалусии (+16%), на Канарских островах (+11,3%), в Галисии (+10,7%) и Мадриде (+10,3%).

Количество ипотечных кредитов выросло на 11,8%

В августе число ипотечных кредитов на покупку жилья выросло на 11,8% в годовом исчислении на национальном уровне и составило 20 187 операций. Средний размер кредита снизился на 1,6% в годовом исчислении — до 132 940 евро.

Доля покупок жилья, финансируемых через ипотечный кредит, составила 52,9%. При этом в таких финансируемых сделках сумма кредита в среднем покрывала 74,2% стоимости жилья.

По регионам ипотечные кредиты на покупку жилья выросли в 13 автономных сообществах и снизились в Стране Басков (-16,6%), Ла-Риохе (-13,6%), Наварре (-6,7%) и Мадриде (-2,9%). Наибольший рост зафиксирован на Балеарских островах (+48,6%), Канарских островах (+33,1%), в Валенсии (+27%), Мурсии (+19,5%), Каталонии (+18,5%) и Галисии (+16,3%).

Что касается среднего размера ипотечных кредитов, нотариусы отметили неоднородную динамику по регионам. Рост наблюдался в девяти автономных сообществах — особенно выделяются Балеарские острова (+53,9%) и Мурсия (+11,5%), а снижение — в восьми, прежде всего в Наварре (-26,2%) и Кантабрии (-11,1%).