Новости недвижимости Испании: рынок, цены и законы

Обзор актуальных новостей рынка недвижимости Испании. Здесь вы найдёте статьи о ценах, районах, юридических вопросах и советах для покупателей зарубежной недвижимости.

Инвестиционный бум отелей и апартаментов в Испании в Испании

Инвестиционный бум в отелях и роскошных апартаментах в Испании Инвесторы вложат более 2 миллиардов евро в испанскую элитную недвижимость и гостиничный сектор, считая страну одним из наиболее перспективных направлений для капиталовложений. Бельгийский девелопер Immobel, андоррский фонд Emin Capital, управляющая компания Terralpa и KKH Capital — лишь часть игроков, запускающих продвижение и строительство объектов премиального класса в Испании. Инвесторы делают ставку на гостиничные активы и элитное жилье, а Испания укрепляет позиции среди стран, благоприятных для международных вложений, благодаря росту спроса и ценам, которые по-прежнему ниже, чем в других европейских столицах. В настоящее время на стадии реализации или ввода в эксплуатацию находятся проекты общим объемом около 2 000 миллионов евро.

Подробнее

Инвестиционный бум в Сотогранде и Алькаидесе на рынке жилья

Роскошные направления набирают популярность в Сотогранде и Алькаидесе на Коста-дель-Соль Муниципалитет Сан-Роке, на территории которого расположен жилой комплекс Сотогранде, переживает новую волну интереса со стороны владельцев нового типа, которые покупают жилье, чтобы наслаждаться им круглый год. Компания Sotogrande S.A. уже продала 6 самых эксклюзивных вилл в жилом комплексе La Reserva. Socimi Millenium проводит репозиционирование района Алькаидеса, где приобрел два гольф-поля, и реализует новый проект La Hacienda. Месяц назад Accor открыл SO/Sotogrande — свой первый отель в Испании и первый курорт в Европе. Гастрономическая группа Azotea, известная террасами на крышах, прошлым летом открыла ресторан «Sal Verde» на пляже Сан-Роке.

Подробнее

Здание в Кальпе из «Игры в кальмара»: где оно находится

Здание в Кальпе, вдохновившее создателей сериала «Игра в кальмара» Вы уже смотрели нашумевший корейский сериал? Если вам тоже понравилось здание-лабиринт из «Игры в кальмара» и хочется сфотографироваться внутри — читайте дальше, чтобы узнать, где найти его двойника! Действие сериала «Игра в кальмара» переносит нас в фантазийный мир детских игр и ярких красок, но декорации созданы на основе реальных зданий — таких, как этот дом в Кальпе, построенный в 70-х годах.

Подробнее

Дайджест рынка недвижимости Испании за ноябрь 2021 в Испании

Новости рынка недвижимости Испании за ноябрь 2021 года Возвращение деревни-призрака, возвращение иностранных покупателей, бум сверхдорогих отелей и башня за 400 миллионов евро. Что происходило на рынке недвижимости Испании в ноябре? Иностранцы возвращаются и покупают все больше домов и квартир в Испании. Не отставайте от них и от испанцев — количество сделок купли-продажи уже превысило показатели 2008 года! Мы проанализировали тенденции, сложившиеся на испанском рынке недвижимости в ноябре, крупные сделки и события.

Подробнее

Где инвестировать в Испании в жилье под аренду в Испании

Лучшие города Испании для покупки недвижимости под сдачу в аренду Валовая доходность покупки жилья для сдачи в аренду снизилась до 6,9% к концу 2021 года по сравнению с 7,5% в 2020 году. При этом в ряде городов доходность превышает 8%. По данным исследования портала Idealista, в котором анализировались цены продажи и аренды по различным категориям недвижимости, доходность жилья существенно превышает доходность 10-летних государственных облигаций (0,3%). Офисы остаются наиболее привлекательной категорией инвестиций с валовой доходностью 11,2% (против 10,8% годом ранее), за ними следуют коммерческие помещения — 9,4% (ранее 9,3%), и парковочные места — 6% (против 6,9%).

Подробнее

Где в Испании выгоднее арендовать жилье или покупать и обзор

История 100 городов: где выгоднее снимать жилье, а где — покупать? Аренда выгоднее покупки лишь в одиннадцати городах Испании. В большинстве крупных муниципалитетов Испании покупка жилья окупается лучше, и лишь в одиннадцати городах аренда оказывается оптимальным решением. Таков вывод исследования, проведённого компанией UVE Valoraciones, которая проанализировала 107 испанских городов. Где в Испании выгоднее купить недвижимость, а где лучше арендовать? Муниципалитеты, в которых аренда выгоднее покупки: Сан-Себастьян, Гечо, Сант-Кугат-дель-Вальес, Марбелья, Пальма-де-Мальорка, Алькобендас, Махадаонда, Посуэло-де-Аларкон, Барселона, Ла-Корунья и Сантьяго-де-Компостела.

Подробнее

Вулкан на Ла-Пальме повредил более 1000 домов в Испании

Вулкан на Ла-Пальме повредил более 1000 домов, лава покрыла 709 гектаров Ключевые цифры Извержение вулкана на Ла-Пальме, начавшееся 19 сентября 2021 года, нанесло значительный ущерб. По данным европейской спутниковой системы мониторинга Copernicus, по состоянию на утро пятницы 1 октября 2021 года: 709 гектаров покрыто лавой, включая территории, отвоёванные у моря с 28 сентября 1 005 зданий пострадало 870 жилых домов разрушено 30,2 километра дорог залито лавой (27,7 км полностью уничтожено) 3 172,9 гектара засыпано вулканическим пеплом Новый поток лавы Учёные, ведущие наблюдение за островом, зафиксировали дополнительный поток лавы, вытекающий из вторичного конуса и движущийся к морю параллельно основному потоку. Лука Д’Аурия, директор отдела вулканологического мониторинга Involcan (Вулканологический институт Канарских островов), отметил, что хотя этот поток выглядит менее интенсивным, он затрагивает территории, которых ранее лава не касалась. Он подчеркнул, что поведение лавовых потоков в значительной степени зависит от колебаний температуры и характера охлаждения: возможны «наложение потоков, прорывы» и изменения направления. Д’Аурия указал, что ситуация представляет собой непрерывную эволюцию, которую невозможно предсказать в краткосрочной или среднесрочной перспективе без постоянного аэромониторинга.

Подробнее

Британские пенсионеры продают жилье в Испании в Испании

Британские пенсионеры продают свои дома в Испании после Brexit На прошлой неделе Мэри пришла в агентство недвижимости в Торревьехе, чтобы продать свою квартиру, в которой она прожила 20 лет. Британка со слезами объяснила, что продает жилье, потому что муж умер, а одной его пенсии едва хватает на жизнь в Испании. К тому же после Brexit у нее много сомнений в том, продолжит ли система социального страхования покрывать медицинские расходы или ей придется оплачивать частную страховку. По этой причине она решила продать дом и вернуться в свою деревню в Великобритании.

Подробнее

Аренда жилья в Испании: падение доходности и рост неплатежей

Аренда жилья в Испании: падение доходности и рост неплатежей Пандемия серьезно дестабилизировала рынок аренды в Испании, создав сложные условия для владельцев недвижимости. Арендная доходность снизилась на 30% с 2018 года и составила 4,5% для нового жилья и 6% для вторичного. Нисходящий тренд Доклад «Рентабельность аренды 2021» показал, что арендные ставки росли медленнее, чем цены покупки, что привело к повсеместному сжатию доходности. Особенно остро это проявляется в сегменте нового жилья. Мадрид и Барселона демонстрируют разнонаправленную динамику: доходность аренды нового жилья в Мадриде упала на 33% с 2018 года, тогда как в Барселоне снижение составило 14%.

Подробнее

Аренда в Испании подешевела на 4,2% в ноябре 2021 в Испании

Цены на аренду в Испании снизились на 4,2% в годовом исчислении в ноябре 2021 года Стоимость аренды жилья в Испании снизилась на 4,2% в годовом исчислении, достигнув 10,19 евро/м² в месяц в ноябре 2021 года, хотя по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 1%, согласно индексу недвижимости Fotocasa. Это уже десятое подряд снижение в годовом исчислении, начиная с февраля 2021 года. Анализ рынка Мария Матос, директор аналитического отдела Fotocasa, объяснила причины спада: «Нисходящая тенденция арендных цен — прямое следствие трансформации рынка под воздействием пандемии, когда спрос на аренду снизился на несколько процентов».

Подробнее

Mandarin Oriental: самое дорогое жилье Испании в Испании

Эксклюзивные резиденции Mandarin Oriental — самое дорогое жилье в Испании Известные спортсмены, аристократы и крупные бизнесмены претендуют на резиденции Mandarin Oriental в Барселоне, средняя цена продажи которых составляет 30 000 евро за квадратный метр. Продажа самого эксклюзивного и дорогого жилья в Испании началась на фоне повышенного ожидания. Самые состоятельные люди мира борются за резиденции в башне Deutsche Bank в Барселоне, расположенной на пересечении Пасео-де-Грасия и Диагональ — двух главных улиц города.

Подробнее

Los Menceyes построит курорт на Тенерифе за EUR 100 млн

Los Menceyes построит курорт на Тенерифе за 100 миллионов евро Бельгийская группа Los Menceyes приобрела на Тенерифе земельный участок площадью 150 000 квадратных метров у каталонской компании Mimeisa Asset Management для строительства многофункционального комплекса, объединяющего жилую и туристическую инфраструктуру. Сумма сделки составила около 20 миллионов евро, а общий объем инвестиций в строительство курорта оценивается рыночными источниками минимум в 80 миллионов евро. Участок расположен в муниципалитете Гия-де-Исора — районе, где находятся такие роскошные отели, как Ritz Carlton Abama и Gran Melia Palacio de Isora. Земля расположена на первой линии моря, рядом с пляжем Плайя-Сан-Хуан, а общая застраиваемая площадь составляет 58 500 квадратных метров, что привлекает значительные бельгийские инвестиции в туристический сектор.

Подробнее