Аренда в Испании подешевела на 4,2% в ноябре 2021 в Испании

Цены на аренду в Испании снизились на 4,2% в годовом исчислении в ноябре 2021 года

Стоимость аренды жилья в Испании снизилась на 4,2% в годовом исчислении, достигнув 10,19 евро/м² в месяц в ноябре 2021 года, хотя по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 1%, согласно индексу недвижимости Fotocasa.

Это уже десятое подряд снижение в годовом исчислении, начиная с февраля 2021 года.

Анализ рынка

Мария Матос, директор аналитического отдела Fotocasa, объяснила причины спада: «Нисходящая тенденция арендных цен — прямое следствие трансформации рынка под воздействием пандемии, когда спрос на аренду снизился на несколько процентов».

Она отметила демографические сдвиги: граждане старше 35 лет стали реже участвовать в рынке аренды, тогда как спрос мигрировал из центров городов в периферийные районы.

Расхождение трендов

Мадрид и Барселона, которые на протяжении более года демонстрировали схожую ценовую динамику, начали расходиться. Мадрид продолжил снижение, тогда как Барселона показала заметный рост.

Рейтинг цен на аренду в столицах провинций Испании

Среди 40 проанализированных столиц провинций лишь в восьми зафиксировано снижение цен: Оуренсе (-5,6%), Памплона (-3,7%), Мадрид (-3,5%), Гранада (-1,9%), Авила (-1,6%), Саламанка (-0,5%), Кастельон-де-ла-Плана (-0,4%) и Бильбао (-0,2%).

Наибольший рост отмечен в Кадисе (15,2%), Альмерии (8,5%), Сан-Себастьяне (6,8%), Паленсии (6,2%) и Валенсии (5,3%).

Самые дорогие арендные рынки: Сан-Себастьян (16,94 евро/м²), Барселона (16,45 евро/м²) и Мадрид (14,68 евро/м²).