Цены на квартиры и виллы в Мадриде и Барселоне в Испании

Сколько стоит купить квартиру, пентхаус или виллу в Мадриде и Барселоне?

Бюджет на покупку вторичного жилья в Мадриде сократился на 15%, а в Барселоне — на 22% по сравнению с предыдущим годом. Однако в обоих городах есть типы жилья, за которые покупатели готовы платить больше.

Это следует из исследования «Анализ спроса на жилье в Испании», основанного на средних ценах портала Fotocasa в муниципалитетах провинций Мадрид и Барселона за последние три года.

При этом в отчете подчеркивается, что бюджет вырос в остальных муниципалитетах провинций Мадрид и Барселона: на 12,8% для городов Мадрида и на 4% для провинции Барселона.

«Сокращение бюджета в двух наиболее востребованных городах с самыми высокими ценами в Испании говорит о том, что граждане ощущают тенденцию к стабилизации цен на жилье. Однако рост бюджета в остальных муниципалитетах может свидетельствовать о том, что испанцы предпочитают покупать жилье на окраинах крупных городов», — поясняет Мария Матос, директор по исследованиям и представитель Fotocasa.

Средний бюджет на покупку жилья в Мадриде составляет 356 432 евро, тогда как средний бюджет в остальных муниципалитетах провинции по состоянию на июль 2021 года — 235 886 евро.

Средняя сумма на покупку жилья в Барселоне составляет 391 726 евро, а в остальных муниципалитетах провинции по состоянию на июль 2021 года — 225 294 евро.

Каков бюджет жителей Мадрида?

Тип недвижимости, за который жители Мадрида готовы платить больше всего, — это дом или вилла, со средним бюджетом 605 015 евро. Однако этот показатель сократился на 26,4% по сравнению с предыдущим годом.

На втором месте — пентхаусы с бюджетом 523 747 евро (рост на 4,7%), далее следуют загородная недвижимость — 474 375 евро (−46,7%), таунхаусы — 462 844 евро (−7,8%), дуплексы — 407 761 евро (рост на 30,1%) и квартиры — 281 160 евро (−2,7%).

Самые низкие бюджеты покупателей в Мадриде приходятся на студии — 144 523 евро (−3,8%), лофты — 199 485 евро (−1,9%), квартиры на первом этаже — 229 580 евро (−22,5%) и апартаменты — 235 829 евро (рост на 8,7%).

Сколько готовы платить в Барселоне?

В Барселоне средний бюджет на покупку недвижимости в среднем на 9,9% выше, чем в Мадриде, а предпочтения отличаются.

Загородная недвижимость — это тип объектов, на который жители Барселоны выделяют наибольшую сумму: 772 484 евро (рост на 4,7% за год).

На втором месте — виллы с бюджетом 646 064 евро (−5,3% по сравнению с предыдущим годом), далее следуют таунхаусы — 517 696 евро (−7,8%), дуплексы — 423 377 евро (−4,7%), пентхаусы — 398 112 евро (рост на 8,7%) и квартиры — 302 957 евро (−67%).

Самый низкий бюджет в Барселоне также приходится на студии — 122 444 евро (рост на 14,1% за год), далее следуют квартиры на первом этаже — 214 723 евро (−1,5%), лофты — 237 203 евро (рост на 12,1%) и апартаменты — 282 198 евро (−62,2%).

Средняя стоимость недвижимости в зависимости от типа жилья в Мадриде и Барселоне