Цены на жилье в столицах провинций Испании в октябре и обзор
Цены на жилье в столицах провинций Испании — октябрь 2021
В Испании цена вторичного жилья в третьем квартале 2021 года продемонстрировала квартальный рост на 0,4% и годовой рост на 2,5%, при средней цене 1 892 евро/м². Однако динамика цен по стране была неоднородной. Это отражают данные Индекса недвижимости Fotocasa, которые также показывают, что квартальный рост (0,4%) стал первым за два года падений.
Несмотря на средний годовой рост в 2,5%, столицы испанских провинций продемонстрировали разнонаправленную динамику рынков недвижимости в сентябре. Цены снизились в 38% городов. Годовое падение варьировалось от -4,6% в Хаэне до -0,2% в Бургосе.
С другой стороны, наибольший рост зафиксирован в Луго (8,1%), Памплоне (5,9%), Куэнке (5,8%), Кастельон-де-ла-Плане (5,7%), Бадахосе (5,4%), Жироне (5,1%) и Сарагосе (5%).
Единственной столицей провинции, превысившей отметку в 5 000 евро/м², стал Сан-Себастьян с показателем 5 533 евро/м². За ним следуют Барселона (4 359 евро/м²), Мадрид (3 894 евро/м²), Бильбао (3 376 евро/м²) и Пальма-де-Майорка (3 081 евро/м²).
33 столицы провинций остались ниже средней цены по Испании, которая в сентябре составляла 1 892 евро/м². Самой доступной оказалась Авила — 1 140 евро/м², за ней Льейда (1 180 евро/м²) и Уэльва (1 230 евро/м²).
Цены по автономным сообществам
Среди автономных сообществ с наибольшим годовым ростом лидирует Арагон — 5,7%. За ним следуют Каталония (4,6%), Андалусия (4,4%), Ла-Риоха (4,2%), Галисия (4,2%), Эстремадура (4%) и Кастилия и Леон (2,6%).
Ниже среднего, но с положительной динамикой: Балеарские острова (2%), Мадрид (1,9%), Кастилия-Ла-Манча (1,6%), Канарские острова (1,3%), Валенсийское сообщество (1,2%), Астурия (1%), Кантабрия (0,9%) и Страна Басков (0%).
Два автономных сообщества показали снижение: Наварра (-6,6%) и Мурсия (-2,9%).
По уровню цен среди регионов лидирует Мадрид — единственное сообщество, преодолевшее барьер в 3 000 евро: 3 113 евро за квадратный метр. За ним следуют Страна Басков (2 880 евро/м²), Балеарские острова (2 849 евро/м²) и Каталония (2 535 евро/м²).
В 13 автономных сообществах цена квадратного метра не превысила 2 000 евро: Канарские острова (1 783 евро/м²), Кантабрия (1 749 евро/м²), Андалусия (1 700 евро/м²), Галисия (1 620 евро/м²), Наварра (1 607 евро/м²), Арагон (1 605 евро/м²), Астурия (1 581 евро/м²), Ла-Риоха (1 446 евро/м²), Кастилия и Леон (1 438 евро/м²), Валенсийское сообщество (1 425 евро/м²), Эстремадура (1 149 евро/м²), Мурсия (1 118 евро/м²) и Кастилия-Ла-Манча (1 113 евро/м²).