Продажи жилья в Испании: лучший октябрь за 14 лет в Испании

Купля-продажа жилья показала лучший октябрь за 14 лет с ростом на 22,2%

Купля-продажа жилья в Испании выросла на 22,2% в октябре 2021 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года (46 242 сделки) — максимальный показатель для этого месяца с 2007 года.

Эти данные опубликованы Национальным институтом статистики (INE). С учетом годового прироста в октябре купля-продажа жилья демонстрирует положительную динамику восемь месяцев подряд: +32,4% и +65,9% в марте и апреле соответственно, +107,6% в мае, +73,5% в июне, +53,5% в июле, +57,9% в августе и +40,6% в сентябре.

Годовой рост продаж в октябре стал результатом увеличения сделок как с новым жильем — на 21,6%, до 9 344 сделок, — так и с вторичным — на 22,4%, до 36 898 сделок.

В октябре 91,5% переданных по купле-продаже объектов составило свободное жилье (без ограничений) и 8,5% — социальное (субсидируемое государством).

Продажи свободного жилья выросли на 22,3% в годовом исчислении — до 42 325 сделок, а социального — на 21,3%, до 3 917 сделок.

В помесячном сравнении продажи жилья снизились на 13,4% по сравнению с сентябрем — крупнейшее снижение как минимум за пять лет.

За первые десять месяцев года объем купли-продажи жилья вырос на 35,9%: +39,3% по новому жилью и +35,1% по вторичному.

Где рынок наиболее активен?

Автономные сообщества с наибольшим числом сделок на 100 000 жителей: Валенсийское сообщество (175), Ла-Риоха (163) и Кантабрия (156).

Регионы с наибольшим годовым приростом продаж в октябре: Балеарские острова (+57,7%), Кантабрия (+41,2%), Ла-Риоха (+41,1%), Валенсийское сообщество (+32,7%) и Каталония (+31,6%).

Ниже среднего оказались: Мадрид (+21,6%), Андалусия (+21%), Мурсия (+20,3%), Канарские острова (+18,8%), Кастилия-Ла-Манча (+17,7%), Кастилия-и-Леон (+15,1%), Галисия (+15,6%), Арагон (+9,3%) и Эстремадура (+7,8%). Наварра (+2,4%) показала наименьший прирост.

Единственными автономными сообществами с падением числа сделок стали Страна Басков (-6,1%) и Астурия (-0,9%).

Общее число зарегистрированных объектов выросло на 5,9%

В октябре количество объектов недвижимости, зарегистрированных в земельных реестрах на основании ранее оформленных публичных актов, достигло 167 791 — на 5,9% больше, чем в том же месяце 2020 года.

Число объектов, переданных по купле-продаже, выросло на 16,8% в годовом исчислении; при этом переданные по дарению снизились на 3,2%, по наследству — на 2,9%, а по обмену увеличились на 1,9%.

86,3% сделок купли-продажи в октябре пришлось на городскую недвижимость и 13,7% — на сельскую. Продажи городских объектов выросли на 19,4% в годовом исчислении, сельских — на 2,8% (12 497 сделок) по сравнению с октябрем 2020 года.