Предложение жилья в столицах Испании сократилось на 4% в год

Предложение жилья на продажу в столицах провинций Испании сократилось на 4% за год

Объем доступной недвижимости в столицах провинций сократился на 4% в 2021 году по сравнению с 2020 годом из-за роста числа сделок купли-продажи. По данным исследования, опубликованного порталом Idealista, объем вторичного жилья на рынке составляет 187 000 домов по сравнению с 196 000 в 2020 году.

Говорить об общей тенденции нельзя, поскольку в 14 провинциях наблюдается обратная динамика — рост предложения. В частности, Сеута (+19%) показала наибольший рост возможностей для покупки жилья. За ней следуют Оуренсе (+16%), Леон (+15%) и Кордова (+13%). Свыше 10% прирост зафиксирован в Хаэне (+12%), Жироне (+10%), Паленсии (+10%) и Касересе (+10%).

Город, ближе всего подошедший к возможной стрессовой ситуации, — Памплона: доступный объем жилья сократился на 28% в годовом исчислении. Сопоставимое снижение зарегистрировано в Сантандере (-23%), Сан-Себастьяне (-22%), Теруэле (-22%) и Сарагосе (-22%).

Среди крупных рынков выделяются снижения в Мадриде и Валенсии — в обоих городах доступного жилья стало на 11% меньше. Севилья (-6%), Малага (-5%) и Бильбао (-2%) дополняют список. Барселона оказалась единственным крупным рынком, где предложение выросло на 7% по сравнению с прошлым годом.

В Мадриде на 11% меньше жилья на продажу

Несмотря на то что в большинстве районов Мадрида объем жилья на продажу сократился, в ряде районов предложение увеличилось. Карабанчель (+3%) и Тетуан (+2%) пошли против общего тренда, тогда как Викальваро показал наибольшее снижение — на 42% меньше объектов по сравнению с прошлым годом. Чамартин (-29%), Аргансуэла (-25%), Мораталас (-25%), Орталеса (-22%) и Фуэнкарраль (-20%) также продемонстрировали значительное падение.

Единственный крупный рынок с ростом предложения — Барселона (+7%)

Как и в столице Испании, рост предложения не был однородным, и в ряде районов зафиксировано снижение: Сант-Андреу (-14%) и Саррия-Сант-Жервази (-2%). Преобладающей тенденцией стал рост предложения, что видно по показателям различных районов: Ноу-Баррис лидирует с приростом в 34%. Сантс-Монжуик (+24%), Сант-Марти (+13%) и Сьютат-Велья (+10%) остаются в двузначных значениях. Ниже 10% расположились Орта-Гинардо (+9%), Лес-Кортс (+8%), Грасия (+7%) и Эшампле (+2%).