Ипотека в Испании: где суммы самые высокие и низкие и обзор

Ипотека в Испании: средняя сумма — около €220 000 на Балеарских островах и лишь €82 000 в Мурсии

Средняя сумма ипотеки для покупки жилья приближается к €220 000 на Балеарских островах и достигает €203 000 в Мадриде. В Мурсии она составляет около €82 000, в Эстремадуре не дотягивает до €87 000, а в Ла-Риохе едва превышает €91 000.

Данные, опубликованные Национальным институтом статистики (INE) за август, выявляют значительные региональные различия в средней сумме ипотеки, обусловленные территориальным разнообразием рынка недвижимости.

В большинстве регионов Испании средняя сумма ипотеки составляет около €110 000: €100 208 в Валенсийском сообществе, €103 634 в Кастилии-и-Леоне, €103 648 в Галисии, €103 882 в Сеуте, €105 024 в Арагоне, €105 081 в Кастилии-Ла-Манче, €107 276 в Кантабрии, €110 492 в Астурии, €115 371 на Канарских островах, €120 412 в Андалусии и €123 190 в Наварре.

Ниже этой основной группы регионов расположены упомянутые Мурсия (€81 886), Эстремадура (€86 875) и Ла-Риоха (€91 263). Выше, с суммами свыше среднего показателя (€137 885), находится третья группа: Балеарские острова (€219 311), Мадрид (€203 181), Мелилья (€174 065), Каталония (€160 831) и Страна Басков (€153 773).

Ипотечные суммы ниже, чем до кризиса 2008 года

Если сравнить с докризисным августом 2007 года, во всех автономных сообществах ипотеки по-прежнему оформляются на меньшие суммы, чем до схлопывания жилищного пузыря, за исключением Балеарских островов (рост на 19,99%) и, прежде всего, Сеуты и Мелильи (рост на 58,84% и 24,49% соответственно).

Наибольшее снижение суммы ипотеки за последние 14 лет зафиксировано в Ла-Риохе — 41,19% и в Мурсии — 33,99%. Далее следуют Валенсийское сообщество (-24,92%), Арагон (-23,99%), Кастилия-Ла-Манча (-20,93%) и Наварра (-19,02%).

Суммы ипотек снизились (по сравнению с докризисными временами) в Андалусии (-16,10%), Кастилии-и-Леоне (-16,05%), Кантабрии (-15,21%) и Каталонии (-14,87%). Вблизи общенационального среднего показателя (-9,57%) расположились четыре сообщества: Галисия (-10,06%), Астурия (-9,65%), Страна Басков (-8,21%) и Канарские острова (-8,02%).

Минимальное снижение зафиксировано в Мадриде (-2,58%) и Эстремадуре (-1,28%).

По сравнению с 2020 годом объем выдаваемых средств снизился в двенадцати сообществах: Арагон (-9,62%), Галисия (-7,77%), Валенсийское сообщество (-7,23%), Наварра (-5,01%), Мурсия (-4,53%), Балеарские острова (-2,89%), Канарские острова (-2,57%), Мадрид (-0,68%) и Кантабрия (-0,42%), а также Сеута (-33,41%).

При этом рост отмечен в Кастилии-и-Леоне (+19,23%), Кастилии-Ла-Манче (+10,11%), Эстремадуре (+7,51%), Астурии (+7,53%), Андалусии (+5,48%), Ла-Риохе (+4,46%) и Стране Басков (+3,4%), а также в Мелилье (+27,10%).

Коронавирусный кризис не повлиял негативно на суммы ипотек для покупки жилья в прошлом году: средний показатель вырос на 6,5%, а увеличение наблюдалось в 13 сообществах и в Мелилье.

Хотя наибольший рост произошел в Мелилье (+112,66%), среди автономных сообществ лидировали Канарские острова (+19,39%) и Астурия (+19,08%), за которыми следовали Каталония (+15,51%) и Кастилия-Ла-Манча (+14,62%).

Снижение было зафиксировано в Арагоне (-12,81%), Валенсии (-3,78%), Наварре (-2,10%) и на Балеарских островах (-1,94%), а также в Сеуте (-16,29%).

Средняя сумма новой ипотеки в Испании (в евро)

На основе данных за III квартал Национального института статистики (INE).