Купить коммерческую недвижимость, Эшампле

Испания, Эшампле Купить

от 3 500 000 EUR

Коммерческая 350 m² 0

Коммерческая недвижимость в Эшампле, Барселона — фото 1

Коммерческая недвижимость в Эшампле, Барселона — фото 2

Характеристики

Тип Коммерческая

Площадь 350 m²

Комнаты 0

Рынок Вторичка

Кухня с техникой

Описание

Коммерческое помещение выставлено на продажу в отличном расположении рядом с площадью Plaça Catalunya. Это первоклассная коммерческая зона со всеми необходимыми услугами: ресторанами, туристическими объектами размещения и прочей инфраструктурой.

Транспортная доступность

Помещение хорошо связано с общественным транспортом, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и поставщиков.

Характеристики помещения

Лицензия: 2.3.4.1 — ресторан-бар с кухней (принадлежит владельцу). Помещение оснащено системой дымоудаления. Терраса включает 2 столика на 4 человека каждый. Полностью отремонтировано в апреле 2019 года.

Условия аренды

Начало контракта: 1 апреля 2019 года
Длительность: 12 лет
Арендная плата: 166 668€ в год
Текущий платёж арендатора: 11 000€ в месяц (с учётом COVID-скидки)

Финансовые условия

Залог: 2 месяца стандартной суммы плюс 4 дополнительных месяца гарантии
Расходы на содержание общего имущества: 3 756€ в год (оплачивает арендатор)
Налог на имущество (IBI): 12 852€ в год (оплачивает арендатор)
Чистая доходность: 4,7%