Купить коммерческую недвижимость, Барселона

Коммерческое помещение расположено в наиболее активной торговой зоне Сант-Бой-де-Льобрегат.

Помещение имеет площадь 342 м² на одном этаже, полностью открытую планировку и недавно подверглось капитальному ремонту. Арендатором является престижный бренд замороженных продуктов LA SIRENA, лидер в своем секторе. Компания арендует это помещение более 10 лет и недавно провела его реновацию, а также продлила договор аренды.

Сант-Бой-де-Льобрегат — это крупный муниципалитет в метрополитенской области Барселоны с интенсивной коммерческой и промышленной деятельностью. Население составляет 82 000 человек. Город находится в 6 км от Барселоны и в 8 км от аэропорта.

Характеристики помещения

Площадь: 342 м² (полностью на первом этаже)

Состояние: отремонтировано

Параметры аренды

Вид деятельности: супермаркет

Начало договора: 2005 г.

Продолжительность договора: 10 лет (продлен в 2020 г. еще на 10 лет)

Обязательный период выполнения: 2 года

Месячная арендная плата: 4 163€ + НДС

Налог на имущество (IBI): 254,93€ в месяц (оплачивается собственником)

Общие расходы: 74€ в месяц (оплачиваются собственником)

Доходность: 4,2%