Купить коммерческую недвижимость, Грасия, Испания

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Характеристики помещения

Общая площадь: 414 м² на первом этаже. Фасад: 9 метров с тремя витринами.

Арендатор и условия аренды

Помещение сдано известной сетью супермаркетов по договору, подписанному 20 мая 2024 года на период 20 лет.

Льготный период для проведения ремонтных работ и получения необходимых лицензий составляет 5 месяцев. Обязательный срок исполнения: 2 года.

График арендной платы

До 31 октября 2025 года: 60 000 евро в год
До 31 октября 2026 года: 61 200 евро в год
До 31 октября 2027 года: 62 400 евро в год
До 31 октября 2028 года: 63 600 евро в год
До 31 октября 2029 года: 64 800 евро в год
С 1 ноября 2029 года: 66 000 евро в год с индексацией по ИПЦ

Дополнительные расходы

Коммунальные платежи и налог на недвижимость (в сумме примерно 7 800 евро в год) несет собственник.

Доходность

5%