Купить коммерческую недвижимость, Эшампле

Помещение расположено в районе Эшампле, недалеко от Триумфальной арки и вокзала Estació del Nord. Это жилой район с высокой туристической активностью, полностью оснащённый всеми необходимыми услугами.

Помещение в настоящее время сдаётся в аренду известной сетью пиццерий, которая управляет 12 ресторанами в Мадриде, 1 в Валенсии и 3 в Барселоне (2 из них в стадии открытия). Компания продолжает своё развитие в основных городах Испании.

Характеристики помещения

• Вытяжная система для дыма
• Лицензия на бар-ресторан
• Лицензия на террасу (вместимость 10 столов)

Условия аренды

• Начало контракта: 25 августа 2021 г.
• Срок: 20 лет
• Минимальный срок обязательного выполнения: 5 лет
• Арендная плата: 9 000 €/месяц
• Коммунальные расходы: за счёт арендатора
• Налог на имущество (IBI): 1 276,35 €/год (за счёт собственника)
• Залоговое обеспечение: 16 000 € юридического залога + банковская гарантия 32 000 €
• Чистая доходность: 4,1%

Лицензия на деятельность

Арендатор обязан передать лицензию в пользу собственника по окончании контракта.