Купить коммерческую недвижимость, Эшампле

Коммерческое помещение на первом этаже в эксклюзивном районе Санта-Гервасио в Барселоне, расположенное на одной из главных улиц города.

Площадь и планировка

Общая площадь 548 м², распределённая на двух уровнях: первый этаж 258 м², подвал 290 м². Фасад имеет длину 14 метров с тремя витринами.

Текущая сдача в аренду

Помещение сдано известной сетью фитнес-центров. Договор заключён с датой подписания 01.01.2025 на срок 10 лет с обязательным периодом выполнения 3 года.

Финансовые условия

Размер годовой арендной платы в 2025 году составляет 60 000 евро. С 2026 года размер арендной платы увеличивается до 72 000 евро в год. Налог на недвижимость составляет 2 327 евро в год и оплачивается собственником. Взнос на содержание общего имущества 2 392 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность

6%