Купить коммерческую недвижимость, Эшампле

Отличное коммерческое помещение с высокой потенциальной доходностью, расположенное между улицами Ausias March и Alí Bei, в непосредственной близости от Arc de Triomf. Зона с высокой пешеходной активностью и отличной транспортной доступностью.

Помещение располагает террасой на одном уровне, обеспечивающей большое количество естественного света. Здание предназначено для размещения люксовых жилых квартир. Имеется выход для вытяжной вентиляции.

Технические характеристики:

• Первый этаж: 245,04 м²
• Внутренний дворик: 35,12 м²
• Высота потолков (2/3 помещения): 3,96 м
• Высота потолков (остальная часть): 5,04 м

Условия аренды:

• Начало контракта: 1 февраля 2022 г.
• Длительность контракта: 15 лет
• Обязательный период: 3 года
• Арендная плата: 8.200 €/месяц + ежегодная индексация по ИПЦ. 1-й год — мораторий, 2-й год — 7.000 €/месяц, 3-й год — 8.000 €/месяц, с 4-го года — 9.000 €/месяц
• Залог: 2 месячных платежа
• Расходы на содержание дома: подлежат определению
• Налог на недвижимость (IBI): 2.322 €/год (в ответственности собственника)
• Потенциальная доходность: с 4-го года — 4,5%