Купить коммерческую недвижимость, Побле-Ноу

Коммерческое помещение с высокой рентабельностью, расположенное на проспекте Diagonal, рядом с Гран Виа де лес Кортс Каталанес и торговым центром Glòries. Находится в активной коммерческой зоне с разнообразными ресторанами и магазинами.

Помещение отличается широким фасадом, обеспечивающим отличную видимость с улицы. Имеется система дымоудаления.

Характеристики помещения:

• Площадь: 270 м² (первый этаж)
• Высота потолков: 5,40 м
• Длина фасада: 42 м

Условия аренды:

• Начало контракта: 27 июня 2022 г.
• Срок договора: 12 лет
• Годовая арендная плата: 54 000€ (первый год), 57 000€ (второй год), 60 000€ + индексация (третий год и далее)
• Гарантийный залог: 2 месячных платежа
• Коммунальные расходы: 550€/год (оплачивает собственник)
• Налог на имущество (IBI): 2 322€/год (оплачивает собственник)

Доходность:

Чистая рентабельность: 4% (первый год), 4,3% (второй год), 4,6% (третий год)