Купить коммерческую недвижимость, Грасия, Испания

Расположение и характеристики

Коммерческое помещение, расположенное в районе Сант-Марти города Барселона.

Площадь и конфигурация

Общая площадь: 463 м². Помещение разделено на два уровня: 255 м² на первом этаже и 208 м² на втором этаже. Два больших витрина, обеспечивающих хорошую видимость с улицы.

Текущее использование

В настоящее время сдано в аренду супермаркету известной торговой сети.

Условия аренды

Договор аренды подписан 29 мая 2025 года на период 10 лет. Период строительства/внедрения — 2 года. Период вакансии составляет 5 месяцев. В течение первого года арендатор получает скидку в размере 200 евро в месяц.

Финансовые показатели

Годовой размер арендной платы: 27 324 евро. Расходы на содержание дома: 1 020 евро в год. Налог на имущество (IBI): 1 596 евро в год. Оба этих платежа несет собственник имущества. Доходность инвестиции: 5,15%.