Купить участок, Флака, Испания

Старинная каталонская усадьба (масия) «Мельница Баха» (El Molino de Bach) под реконструкцию с обширным земельным участком площадью 5,4 гектара находится в муниципалитете Флака (Flaçà), район Нижняя Эмпорда (Baix Empordà), неподалеку от замка Гала–Дали в Пуболе.

Ключевые характеристики

Старинное сооружение, сохранившееся частично и требующее масштабной реконструкции. Площадь земельного участка — 5,4 гектара. Площадь усадьбы — 623 м². Допускаемая площадь возможных построек — 1 200 м².

История и описание здания

Старое здание было построено в конце XVIII века и когда-то представляло собой зерновую мельницу, расположенную на берегу реки Riera de Rifós. На более позднем этапе к основному зданию были добавлены дополнительные пристройки. В настоящее время здание состоит из подвалов, основного нижнего этажа и первого этажа. Общая площадь здания со всеми пристройками составляет около 1 200 м².

Возможности использования

В процессе реконструкции здание может быть реформировано в просторный особняк для большой семьи либо разделено на несколько таунхаусов (разрешение на проведение этих модификаций уже получено). Идеальное место для организации бизнеса — возможно строительство отеля для сельского туризма (turismo rural).

Имеется проект создания на базе усадьбы небольшого отеля для сельского туризма на 17 номеров:

• На основном нижнем этаже: ресепшн, просторная гостиная, туалеты (включая доступные для людей с ограниченными возможностями), зона обслуживания, техническое помещение, склад и прачечная.
• На первом этаже: бар, гостиная, кухня с кладовой, большая столовая с видом на сад и бассейн, шесть двухместных номеров с собственной ванной комнатой.
• На верхнем этаже: одиннадцать двухместных номеров с ванными комнатами.

Местоположение и доступность

Усадьба прекрасно расположена всего в двух километрах от средневековой деревни Ла Пера и в трех километрах от Пуболя с известным замком Гала–Дали. Рядом находится железнодорожная станция Флака, откуда поезда Renfe обеспечивают прямое сообщение с Жироной, Барселоной и Францией. Развито автобусное сообщение (SARFA) между городами района, а также Жироной и Барселоной. Пляжи побережья Коста Брава находятся в 20 минутах езды на автомобиле.

Расстояния до ключевых точек

• Бисбаль д'Эмпорда (районный центр) — 16,1 км
• Жирона — 16,4 км
• Фигерас — 38,8 км
• Плайя-де-Аро — 34,30 км
• Барселона — 119,1 км
• Аэропорт Жирона — 41 км
• Аэропорт Барселона — 141 км

Условия покупки

В цену включены комиссионные агентства недвижимости, которые оплачивает продавец. В цену не включено: налог на передачу собственности (ITP) по действующей ставке и нотариальные расходы и расходы на регистрацию согласно установленным тарифам.

Номер API — 12133
Номер AiCat — 8444