Какая страна подходит для ипотеки?
Пройдите по дереву решений — от вашей ситуации к оптимальной стране
Вы гражданин РФ?
✓ Да
Есть ВНЖ в стране ЕС?
Нет
🇹🇷
Турция
Лояльный комплаенс для граждан РФ. Рассрочка от застройщика 0%. LTV 50–70%.
Объекты в Турции →
🇦🇪
ОАЭ
Банки работают с РФ. Ставка 4,2–6%. LTV до 50–65%. Срок до 15 лет.
Объекты в ОАЭ →
Да
🇪🇸
Испания
Лучшие ставки 2,8–3,5%. LTV до 70%. Развитый рынок для иностранцев.
Гайд по ипотеке →
🇨🇾
Кипр
Ставка 4–5,5%. ПМЖ через покупку от €300к. Eurobank работает с нерезидентами.
Объекты на Кипре →
✗ Нет / гражданин ЕС
Все 5 стран доступны
🇪🇸
Испания — лучшая ставка
Фикс. 2,8–3,5%. LTV до 70%. CaixaBank — pre-approval за 72 часа.
Гайд по Испании →
🇬🇷
Греция — от 2,7% фикс.
Alpha Bank, Eurobank. LTV до 70%. Срок до 25 лет для граждан ЕС.
Объекты в Греции →
🇦🇪
ОАЭ — без налога на доход
Ставка 4,2–6%. Гибридная структура. Нет налога на аренду и прирост.
Объекты в ОАЭ →
Доступность ипотеки для граждан РФ
Доступно
Турция
— без ограничений,
ОАЭ
— стандартный комплаенс
С нюансами
Испания
— при наличии ВНЖ,
Кипр
— через Eurobank
Сложно
Греция
— усиленный комплаенс, рекомендуется ВНЖ в ЕС
Инфографика:
virtoproperty.com